没有房产证能抵押贷款吗 海南亚龙湾新房，越来越多内地人来海南亚龙湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
没有海南房产证是不可以贷款的，贷款必须要有海南房产证。我们在房屋抵押贷款时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋全部权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的海南房产局即可。另外，如果海南房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
登记过程中，海南房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在海南房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。借款人携带海南房产证原件(银行查看后，留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行。贷款还清后，借款人仍需携带海南房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到海南房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时海南房产局会在海南房产证上盖有解押章。
海南房产抵押贷款需要满足哪些条件1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的亚龙湾房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入海南房地产市场流通。据上门贷所知作为抵押的海南房产必须要有海南房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的亚龙湾房子没有国家颁发的土地使用证和 预售许可证，亚龙湾购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的亚龙湾房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，因为房龄越大价纸越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。
3、亚龙湾房子没有列入拆迁规划。亚龙湾房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的亚龙湾房子，是不能用来办理抵押贷款的。
亚龙湾房子抵押海南房产证在哪里1、一般亚龙湾房子的他项使用权证是在抵押的银行那里的，等你把贷款的钱还清了就会在海南房产证上把“抵押”的文字注销掉的。
2、海南房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对海南房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前醉高的抵押是70%的，同时贷款用途是用来经商的。
亚龙湾买房优势：亚龙湾贝壳馆位于亚龙湾国家旅游度假区中心广场，占地面积3000平方米，是国内首家以贝壳为主题，集科普、展览和销售为一体的综合性展馆。在展览厅里，分五大海域展出世界各地具有典型代表性的贝壳300多种，有象征纯洁的天使之翼海鸥蛤、著名的活化石红翁戎骡和鹦鹉螺等等。游客在曲径幽深、典雅自然的展厅里参观，仿佛沉浸在蓝色的海洋世界里，在惊叹大自然鬼斧神工的同时，激发人们热爱大自然、保护海洋的情感。，海南亚龙湾购房</a>
