拆迁房产权多少年

拆迁房产权多少年 美兰区房产</a>，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。

拆迁安置房的产权一般是70年。根据《中华共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，商住两用房屋建筑产权年限为50年。

取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。也就可以进行买卖，先给该安置房办理美兰区房产证，然后才可以进行过户，办理美兰区房产证的条件是美兰区房产住满5年。办理美兰区房产证后可以按照正常的流程进行过户。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有美兰区房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

那拆迁安置房如果产权齐备的话，是可以像普通房一样买卖过户的，交易双方达成共识以后应该按照下面的流程进行操作：

1.需交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2.交易双方带着第一条需要的材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3.相关交易双方带着第二条需要的材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(单)。

4.交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

美兰区楼盘推荐

1、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），周边商场有南国超市 鸿皓超市 罗牛山放心食品店 惠美特自选超市。

2、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），物业公司是海南雄大touzi有限公司。

4、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，物业费2.80元/平米/月。

5、魁星月明山庄： 均价22000元/㎡，魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内，

6、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，生活配套有交通银行、中国银行、工商银行、建设银行。

7、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，物业费1.80元/平米/月。

8、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧。

9、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），

10、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

美兰区休闲度假：美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。