【观澜湖新房】海南新房交契税需要什么资料

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海南新房交契税需要什么资料 海南买房，观澜湖买房时，大家醉关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

观澜湖新房交契税应该携带的资料，主要有以下几种：

1、商品房买卖合同(封面，1-7页，合同 签订期所在页);

2、观澜湖购房发票或收据;

3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照;

4、房屋实测报告表或实测平面图;备注： 经适房需提供审批表及观澜湖购房证等。

1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

1、如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是海南房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。

2、地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套观澜湖房子，那么契税是在百分之一。

3、若是合理的购入价买入观澜湖房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的观澜湖房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

观澜湖买房优势：观澜湖离市区中心就12公里，机场16公里，位置折中，闹中取静的好地方。，观澜湖新房</a>

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