为什么不建议房产赠与，赠与房产如何办理手续， 海棠湾房地产</a>，越来越多内地人来海南海棠湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
虽然说很多人拥有海南房子的方式都是自己去购买，但是在日常的生活中，有些人获得海南房子的方式却是通过三亚海棠湾房产赠与的方式得到的，虽然三亚海棠湾房产赠与可以把海南房子给到别人，但是还是有不少的人不建议三亚海棠湾房产赠与，那么为什么不建议三亚海棠湾房产赠与呢？赠与三亚海棠湾房产如何办理手续呢？接下来大家就来看看吧。
为什么不建议三亚海棠湾房产赠与
因为在三亚海棠湾房产赠与的过程中关于税费的缴纳可能会更多，比如契税需要全额缴纳，同时还要缴纳印花税，并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用（但是需要注意的一点就是：赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外）。
赠与三亚海棠湾房产如何办理手续
1、签署确认书，办理三亚海棠湾房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、三亚海棠湾房产评估，签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业三亚海棠湾房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，三亚海棠湾房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。
3、办理赠与公证，虽然说在赠与三亚海棠湾房产的过程中可以不办理公证，但是办理三亚海棠湾房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。
4、各项税费，在三亚海棠湾房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估纸的3％，印花税为总评估纸的0.5％，海南房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的三亚海棠湾房产性质而定。
5、办理新三亚海棠湾房产证，赠与三亚海棠湾房产的醉后一步就是办理新的三亚海棠湾房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理三亚海棠湾房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。
前面的文章为大家介绍的就是关于为什么不建议三亚海棠湾房产赠与以及赠与三亚海棠湾房产如何办理手续方面的相关内容，希望可以帮助到大家，通过前面的内容可以看出，如果大家要办理三亚海棠湾房产赠与，那么就需要去缴纳一定的税费，大家在办理的时候一定要注意这一点。
海棠湾楼盘排行
1、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于鲁能三亚湾，开发商是鲁能·海南三亚湾新城开发有限公司。
2、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，物业费3.60元/平米/月。
3、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，医院配套有301医院、哈佛布莱根等；
4、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，产权年限住宅70，商业50 年。
5、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，生活配套有农业银行(藤桥支行)2.34公里邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)2.5公里工商银行(三亚海棠湾支行)8.32公里光大银行(三亚海棠湾支行)8.78公里。
6、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，物业费暂无资料元/平米/月。
7、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳镇迎宾路中段。
8、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，项目地址：三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米）。
9、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），周边商场有红塘昶鑫超市(608米)天涯惠民超市(2.4公里)美湾便利店(3.9公里)吉龙超市(5.6公里)。
10、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，周边娱乐有民生银行艺术中心、亚洲顶级游艇国际港、梦幻娱乐不夜城、海洋主题公园。
小编分析：拥有一套海棠湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi海棠湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
