公积金贷款东海岸买房有哪些限制？你都清楚吗， 东海岸房产信息网</a>，在东海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东海岸房价以及该小区东海岸房价走势。。
贷款购海南买东海岸房子主要有三种方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，还有一种就是公积金贷款和商业贷款的组合，也叫作组合贷款，在这三种贷款方式中，相信大多数的东海岸购房者都会更加喜欢公积金贷款吧，因为公积金贷款的贷款利率要低很多，总的贷款利息就会少很多，今天小编就来讲讲，公积金贷款海南买房有哪些限制？
1、缴存时间限制
要想申请公积金贷款购海南买东海岸房子的话，可不是交了个人公积金就可以申请的，通常每个地方每个城市对于公积金缴存的时间也会有限制，借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，这是很多城市申请公积金贷款醉基本的要求之一。也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的。
2、醉高额度限制
很多人说公积金贷款已经不适用于现在贷款购海南买东海岸房子了，因为现在的东海岸房价比较高，贷款购海南买东海岸房子的话，对于贷款额度的要求也比较高，而公积金贷款额度有醉高限制，常常不能满足东海岸购房者的贷款额度需求。比如武汉就规定公积金的高贷款限额为50万元，而中山就规定公积金的高贷款限额为40万元，但是在这些城市海南买东海岸房子，这么低的贷款额度完全不满足东海岸购房者的需求。
3、账户余额限制
除了政策对公积金贷款额度有限制之外，申请公积金贷款的时候，东海岸购房者还需要注意公积金账户内的余额，不少人认为办理公积金贷款跟公积金账户余额并无多大关系。但从公积金贷款额度的计算公式中来看，公积金账户余额的多少直接影响到公积金贷款的额度，余额越多，可贷款额度可能就越高，反之也是如此。
4、开发商歧视
由于公积金贷款的特殊性，申请公积金贷款既要通过银行的审批医药经过公积金管理中心的审批，这就注定了申请公积金贷款的时间比较久，所以公积金贷款通常会受到开发商的歧视，因为申贷周期越长，对于开发商来说回笼资金越慢，承担的风险也越高。
公积金贷款海南买房的优势很明显，其实大部分的东海岸购房者都还是想要使用公积金贷款购海南买东海岸房子的，但碍于现实，公积金贷款的限制太多，不少东海岸购房者不得不放弃使用公积金贷款海南买房，以上就是关于公积金贷款海南买房有哪些限制的介绍了，希望能够帮助到大家。
东海岸楼盘排行
1、海尚明居： 均价8000元/㎡，海尚明居位于海尚明居，开发商是海口市美兰区经济贸易总公司。
2、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，绿化率67%。
3、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，生活配套有中国银行 (515米)国家开发银行 (765米)工商银行 (832米)秀英市场 (5公里)香格里拉酒店 (8公里)。
4、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于椰风海韵花苑，开发商是海南景华实业touzi公司。
5、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），容积率2。
6、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，产权年限70产权年。
7、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于保利中央海岸，开发商是海口保利房地产开发有限公司。
8、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，容积率0.65。
9、正业家园： 均价8200元/㎡，项目地址：海口市金濂路7号。
10、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，
东海岸独占优越自然资源的环境下，东海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
