哪些房子是不能购买的? 海南房产网，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
产权对于海南房子来说是非常重要的，所以大家在购文昌买海南房子之前一定要先搞清楚房屋的产权，产权不明晰的海南房子有很多，比如说产权证不齐全的(产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”)，目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。
海南房子如果存在质量问题的话，相信大多数的文昌市购房者都不愿意接房了，海南房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类海南房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的海南房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。
3、房龄大的海南二手房购买海南二手房虽然性价比比较高，但是也要看文昌市购房者选择的是什么样的海南二手房，买海南二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果海南二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保纸、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。
4、烂尾楼有些海南房子本身看起来跟普通商品房没有什么区别，但如果你深入去了解海南房子的销售背景，就会发现一些不好的因素。大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把海南房子建好，这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题，烂尾的海南房子还存在很多其它的安全隐患，所以即便是价格便宜，也醉好不要购买。
文昌买房优势：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城纸得慢慢品味。，海南二手房</a>
