首套房的契税是多少 万宁楼盘,万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南万宁买房。
首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税,首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1.5%的契税,首套房建筑面积在144平方米以上,则需要缴纳总房款3%的契税。
另外还有部分城市首套房面积小于90平方米的是免税的。因各地正常不一同,具体还需要根据当地正常来进行交纳,以上首套房契税只可作参考。
契税什么时候交一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
1、买受人应当按照约定的时间支付价款。
2、对支付时间没有约定或者约定不明确,依照合同法的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。
4、不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6、如果没有约定房款的支付时间,就按合同法的规定处理。
7、如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在交房前就会办理按揭手续。
8、还要看你海南购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的,如果有明确的约定,肯定是要按照合同执行的。
万宁市买房优势:海南万宁房价</a>,万宁神州半岛现在已经全部开发成型,整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛,发现那边的喜来登酒店都是满员的,这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近,大概有100多公里,但客房竟是满的,这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的,它不像三亚那么喧闹,所以很多游客选择了这里来度假。