海南农村哪些无证房屋也能获得拆迁补偿

农村哪些无证房屋也能获得拆迁补偿 海南乐东龙沐湾房地产，越来越多外地人选择在龙沐湾买房，将第二故乡定在海南龙沐湾。

农村房屋拆迁中，如果乐东龙沐湾房子属于以下情况的话，没有龙沐湾房产证也可以获得拆迁补偿：

有很多房屋在当初修建的时候因为各种原因并没有拿到相关证件，但是只要你的房屋符合当地的建房政策和相关规定，拆迁补偿款还是能够拿到的。

据了解，这个时期的房屋因为特殊的历史背景，很多农村老房是没有证件的，但是房屋是合法建成的，也是可以领到拆迁款的。

现在很多农村都有历经数代流传下来保存完善的老屋，只要你能够证明这个房屋是自己的，那么拆迁是可以获得全额补偿的。

农村房屋拆迁补偿有两部分：分别是宅基地补偿和房屋补偿。宅基地依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋则是按照地上附着物进行补偿。

(1)农村草房补偿1900元/平米;

(2)砖瓦房补偿2400元/平米;

(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

(4)二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿;

(5)异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括：

(1)土地补偿费、安置费——醉多为前三年平均年产纸的30倍;

(2)地上附属物——给予等价补偿;

(3)青苗费——按照农作物种类来定价;

注意：如果是耕地征用，补偿种类与宅基地补偿相同;其中土地补偿费用为前三年平均年产纸的6到10倍。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾所在的尖峰岭地区是海南黎、苗族集中居住的地方。因循历史、文化传统的渊源，至今还保留着淳朴的民风和独特的民俗。黎族“三月三”等节庆活动，具有浓郁黎族色彩的舞蹈、对歌及精彩的传统体育竞赛，每年都吸引了众多的中外游客前来观光。其服饰曾以“机杼精工，百世千华”而驰名，并被征为朝廷贡品，而被誉为“刻在人体上的敦煌壁画”的黎族文身，也为这里的文化留下了宝贵的传承。，海南房产</a>。