婚前男方购买房子算作共同财产吗，婚前财产公证怎么办理， 海南海棠湾购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海棠湾买房。
很多即将结婚的夫妻都比较关注三亚海棠湾房产的问题，特别是在婚前有购买了海南房子的朋友们，在婚后就要和对方一起分享的，有的人是很原因的，但是这是比较大量的财产，有的人也是不原因的，所以很多人在海棠湾购房之前都会咨询一些婚前财产方面的问题，那婚前男方购三亚海棠湾买海南房子算作共同财产吗？婚前财产公证怎么办理？
婚前男方购三亚海棠湾买海南房子算作共同财产吗
根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，在结婚前，一方已经购买、付清房款和拥有所有权的海南房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。
但如果结婚前一方自己出资三亚海棠湾买海南房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该海南房子属于夫妻共同财产。
婚前财产公证怎么办理
首先申请公证的对象需要知道，婚前财产公证一定要公证双方亲自去办理，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，都是不会被受理的。
1、提交材料
包括双方人个人身份证明（身份证、户口本之类），与约定内容有关的财产权证明（三亚海棠湾房产证之类），双方已经草拟好的协议书。拿着材料到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
2、受理申请
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
3、签名确认
醉后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。比如，说婚前一方出资三亚海棠湾买房，但海棠湾购房合同、交款什么的都在对方名下的，尽量还是去公证一下。还有婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资海棠湾购房的，也建议去公证一下。公证为共同财产的，可以写明各自占有整个三亚海棠湾房产的比例，可以各占50％，也可以根据出资比例确定。
上面就是小编给大家讲到的婚前男方购三亚海棠湾买海南房子算作共同财产吗？婚前财产公证怎么办理的相关内容了，婚前男方都买的三亚海棠湾房产如果是属于全款购买的，那在结婚之后依旧是属于男方的个人财产的，但是如果是贷款购买的，那婚后会设计到女方还款，就要作为共同财产了。
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