房贷首付款违约金，房贷提前还款违约金是多少， 观澜湖楼盘</a>，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南观澜湖都是醉好的买房选择。
在现如今的一个大时代下，房屋购买成了一件醉为重要的事情，而房屋的政策也都是在进行着不断地更新，越来越多的人也是逐渐想要去获取房屋，当然购观澜湖买房屋不借助一些外界因素帮助也还是会比较困难，但就算使用贷款，首付款问题仍旧不好解决，那么房贷首付款违约金？房贷提前还款违约金是多少？
房贷首付款违约金？
观澜湖买房交了首付，无故退还应支付违约金，按合同约定。如果没有约定，或者约定不明确，可以按百分之二十以内收取。如果是因为卖方手续的责任，则不能收取违约金。
1、观澜湖买房过程中，如果是因为开发商或者房主的问题，造成协议走不下去，那么首付款是可以全额退还的。但是相反，如果是因为海南购房者征信、收入或者其他情况导致拒贷，并没有其他资金可以补上，那么这个责任需要海南购房者自行承担违约金，通常情况下违约金是海南房价的10％左右，具体还要看合同上双方的约定。
2、如果在房贷面签失败后，找开发商商量并且在愿意支付违约金的情况下，开发商如果耍赖不退回，可以进行法律起诉。
3、违约金是海南购房合同的重要条款内容，通常后期如有争议会以合同约定为准，但有时买卖双方都没约定违约金。商品房买卖合同如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付海南购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
房贷提前还款违约金是多少？
1、房贷提前还款违按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万－2.5万的违约金。按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月。还贷满一年不满两年的罚息两个月。还贷满两年以上的不罚息。
2、房贷提前还款违由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前醉好先向银行问清，并将相关问题落实到合同中。
上述内容主要所描述的就是小编对于房贷首付款违约金？房贷提前还款违约金是多少的具体介绍，房贷款在首付上有违约的情况出现，那么按照规定就是需要支付一定的违约金，违约金在数目上一般都不会很小，但若大家也是一定要支付，除非情况上对自己有利，再有就是自己并没有做一些违规行为，这时就得据理力争了。
观澜湖楼盘排行
1、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），物业费1.00元/平米/月。
2、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，周边餐饮有三顾冒菜 (790米)琼菜王美食村 (1.7公里)琼海老街 (412米)海南第一家猪肚包鸡 (476米)。
3、伟业智青春： 均价16500元/㎡，伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧），
4、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，医院配套有海口市中医医院，海南妇幼保健院；
5、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边餐饮有家味饺子(779米)川湘石锅鱼(643米)996清锅海鲜坊(991米)星巴克(1.6公里)苏荷酒吧(1.8公里)。
6、氧立方城市福地： 均价9058元/㎡，氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号，
7、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。
8、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），
9、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，绿化率70%。
10、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，绿化率48%。
观澜湖是否纸得买？，观澜湖房价还会涨吗？很多人问小陈，观澜湖房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
