商品房和安置房的区别是什么? 海南房地产，能用有限的钱，在儋州买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，儋州买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
拆迁房屋的土地属于划拨，与购买的商品房有区别。安置房进行了产权登记，并取得房屋所有权证，可上市交易。要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、产权的区别很多安置房不一定具有土地使用权。安置房土地属划拨，没缴纳出让金。商品房是完全产权，缴纳了土地出让金。所以，安置房再次交易时，可能要补缴土地出让金。当然，安置房交易没此要求，但规定要缴纳，所以，一旦政府出台政策，很可能要交。
3、质量的区别安置房的建设利润被限制，因此，建筑商偷工减料来增加利润。加上职能部门监管不力，造成质量不如商品房。当然，也有较负责、质量较好的安置房，但不多。
4、交易时间的限制安置房有交易限制，几年内不得上市转售。商品房无此规定，只要办理过登记的现房，就可上市交易。不过，商品期房，法律不允许转售。
5、交易限制的区别安置房，因城市规划进行拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。其安置对象是特定的动迁户，该类房屋受法律、法规的规范外，还受当地政府的约束。和一般商品房交易有很大区别。>>>>小区推荐：和谐家园
6、享受权利的区别商品房买受人享有全部所有权，其中包括：占有、使用、处分。买受人可将此屋依法转让、抵押、赠与及继承，甚至依法出典。因买受人依法取得土地使用权及房屋的所有权。商品房比其他类型的房屋价格高许多，因此买受人享有的权利也全面。
儋州市买房优势：儋州房地产</a>，儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。
