没领结婚证能共同贷款买房吗? 陵水清水湾房产网,清水湾买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
不知不觉90后已不再年轻,成为“新中年”。
很多还处在热恋期的90后情侣们
都开始考虑在结婚前先买好陵水清水湾房子,
一个人想买却负担不起房贷,
在这种情况下,
很多情侣会选择共同贷款陵水清水湾买房。
那么,如果还没有结婚,可以共同贷款陵水清水湾买房吗?有哪些需要注意的地方呢?没领结婚证一起买的陵水清水湾房子,属于“夫妻”共同财产吗?
今天,小编就来给大家说说~
一、没领结婚证可以共同陵水清水湾买房吗?
没领结婚证是可以共同陵水清水湾买房的,该海南房产属于清水湾购房人双方的共同海南房产。
二、没领结婚证陵水清水湾买房可以共同贷款吗?
没有领取结婚证的二人,陵水清水湾买房的时候可以共同贷款。
三、非夫妻关系可以申请公积金联合贷款吗?
非夫妻关系不允许公积金联合贷款,因为双方在法律上并无直接关系,住房公积金管理审核时是不会通过的。
根据相关规定,目前公积金贷款是以夫妻双方为单位,若没有结婚登记,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
四、婚前共买的陵水清水湾房子如何避免纠纷?
婚前共同陵水清水湾买房,一定要注意在不动产权证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项;
在律师的帮助下,起草一份具有法律效力的委托协议,把出资方的金额、房屋的归属以及婚后怎样办理过户手续等情况如实写清楚。
这份协议将具有法律效力,能更好地保障双方的合法权益,以防日后产生不必要的纠纷。
五、还有哪些注意事项?
1.在双方还未确定夫妻关系前,如果只能有一方贷款的话,在分手后,还款将由这一任承担。所以,一定要分清楚各方出资的欠款、确定好主贷人和次贷人、提前协商好还款方式。
2.陵水清水湾买房时,很可能因为积蓄不足向父母亲友借助,所以在贷款陵水清水湾买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,醉 好向借款人打个借条,以免牵扯不清。
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