买房别“只顾”签合同！过来人：别忽略这些， 海南文昌月亮湾房产</a>，月亮湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。
月亮湾买房是件大事，每个月亮湾买房人都想顺利买一套好文昌月亮湾房子，所以在月亮湾购房时都会非常谨慎，再说，现在文昌月亮湾房价这么贵，他们也不敢忽视。但是，由于月亮湾购房合同过于专业，很多月亮湾购房者都不太懂，所以往往在签订月亮湾购房合同时栽跟头，从而使自己的合法权益都没有得到保障，也浪费了不少冤枉钱，过来人：月亮湾买房别“只顾”签合同，忽视这些，可能吃闷亏。
一、如果房贷未获批，则合同无效
因为有些买家已经签了购买合同，所以此时就只需要等待贷款的批准，但由于自身问题，按揭贷款未经银行批准，导致月亮湾购房合同未能继续履行。这样在实际生活中是经常发生的，因此，不管何种月亮湾购房合约，都必须加上这条，这样做也是为自己留好后路。
二、原房主要在交房之前迁出户口，否则逾期1天就扣1‰房款
除了居住，月亮湾买房的另一个主要目的是将自己以及家人的户口迁过来。因此，在月亮湾购房合同中，一定要不要忘记了这一点，即应体现原房屋所有人逾期未迁出户口的补偿标准。
三、首期付款选择银行托管
现在月亮湾房地产纠纷太多，如果选择先付款，这样在付款后就容易出现问题，并且就难以退房了。但如果大家选择资金托管，无疑会为大家的资金提供保障，万一势头不对，还能拿回来十几万款项。
四、月亮湾买房自由选择按揭公司
很多月亮湾购房者在通过中介月亮湾购房时，往往会找到中介介绍的按揭公司，但你可知道中介与按揭公司之间是五五分账的？如果你找文昌月亮湾房产中介介绍的房贷银行，那么在无意中就等于让中介又骗了你几千元。如果你自己可选择按揭公司，无论贷款多少，1000多元就可搞定了。
五、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除相关费用后再交付
也许会有些月亮湾购房者觉得这样做的流程太麻烦了，但事实上，这样做是为了保障自己的权益，比如原房主的银行按揭还有几个月未交的情况，这事在实际生活中也不是没有发生过，还有，没有迁出户口的扣费等等，只要还有尾款在自己口袋，自己说话就更有点底气。
六、房款已包括所有费用，交房时不得再收其他费用
不知道你在月亮湾买房时是否有遇到这样的情况：有些卖方在交房时会要求月亮湾购房者再交其他费用，这明显就是耍赖嘛，所以要在月亮湾购房合同中体现这条，也是为了保障自己的权益。
以上就是本文的全部内容了。由此可见，签订月亮湾购房合同是一件很专业的事情，但与其同时的是，签月亮湾购房合同也是月亮湾买房中醉关键的环节之一，所以一定要考虑周全，醉大化维护自己的合法权益，尤其是以上这6条，一定要在月亮湾购房合同中体现，否则你将多花很多冤枉钱。
月亮湾楼盘排行
1、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于盛世天城，开发商是文昌新城工贸有限公司。
2、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），物业费1.3元/平米/月。
3、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，物业费2.3元/平米/月。
4、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，医院配套有文昌市人民医院；
5、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，医院配套有文昌市人民医院8公里文昌市庆龄妇幼保健院1.5公里文昌侨兴医院1.6公里；
6、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，医院配套有人民医院；
7、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，绿化率48%。
8、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），物业公司是椰园物业公司。
9、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，绿化率35%。
10、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，
月亮湾生纸潜力：月亮湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，月亮湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
