观澜湖二手房首付是哪些因素决定的? 海南观澜湖购房，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。
观澜湖二手房贷款的额度和你所购观澜湖买房屋的年限有关，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。
二、当地的政策观澜湖购房者所在城市的政策也会影响到观澜湖二手房的首付多，不同的城市都有不同的一些观澜湖买房政策，政策一般会对买卖观澜湖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。
三、所购观澜湖二手房房龄观澜湖二手房的首付还会和房屋的房龄有一定的关系，观澜湖购房者在去到银行申请贷款的时候，银行一般都会对观澜湖二手房的房龄也进行审核，这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，观澜湖二手房首付就会越高。
四、观澜湖二手房的评估价观澜湖购房者在办理观澜湖二手房贷款的时候，银行一般都会对观澜湖二手房进行评估，所以观澜湖二手房的首付比例是和银行评估的结果有很大关系的，一般银行的评估价格都会低于卖方所给出的房屋出售价格。 贷款多少和你的评估报告有关，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市纸做的高一点，这样就可以多贷点。
五、卖家要求的比例除了以上几点，还需要看卖家要求的观澜湖二手房首付比例是多少，如果卖家要求的观澜湖二手房首付比例多，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。
观澜湖买房优势：观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。，海南观澜湖买房</a>
