购买二手房醉需要纸得注意的什么? 海南亚龙湾买房</a>，有钱没钱都得有套房，不管好赖，亚龙湾有了房似乎才能获得某种“资格”，亚龙湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
产权调查的重要性就不用多说了，谁也不想重蹈演员方子哥的覆辙，陷入产权纠纷。海南购房者要核实房主是不是卖家、房屋是否被抵押、房屋是否被执法部门冻结查封、是否有一房多卖这几类情形。
2、个人征信调查个人征信调查关系到办理贷款是否顺利，个人征信可以去央行征信中心在线查询，也可以去银行柜台咨询。确定房屋产权不存在问题，自己也具备贷款资格后，海南购房者就可以签定金合同。特别提醒一下，征信查询很重要，这样可以避免因自己贷款问题无法履行买卖合同，后被罚定金的情况。
3、签正式的买卖合同在这个环节，买方需要准备首付款，同时申请公积金或商业贷款。首付款一般建议买家做资金托管，为的是防止卖家将资金挪作他用。至于公积金和商业贷款则需要买家根据贷款额度来选择，选择公积金贷款，首付比例一般要更高，因为公积金贷款对二手海南房价纸的评估一般偏低，给出的贷款额度也更低。选择商贷相对简单，但银行审核评估也是必不可少的，对于5年内的海南房子来说，拿到足额贷款一般不成问题，超过这个年限的海南房子，贷款额度和年限可能会有一定程度的缩水。
4、核定价格、审核税费、查限购情况这一方面是在房管部门完成的，买卖双方必须到场，按规定提交资料就可以了，不清楚的也可以提前问中介机构。
5、产权过户、缴费这个环节也是在房管部门完成的，买卖双方缴纳相应税费，比如契税等。双方完成产权过户后，海南购房者会拿到相关的收件和收据，比如完税证明和过户完成的材料。这些材料是海南购房者换领新海南房产证的重要凭证。海南房产证下来后，银行就可以放款了。
6、交房这个环节主要是结清尾款，包括燃气、水、电、有线电视、物业费等生活费用和海南购房尾款。如果涉及到户口问题，还应该约定户口迁出时间。
亚龙湾楼盘排行
1、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，生活配套有泳池、SPA、雪茄馆、中西餐厅。
2、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，容积率2.0。
3、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），周边商场有壹加壹连锁超市 (1.9公里)沃尔玛购物广场（在建） (3公里)。
4、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，物业费暂无资料元/平米/月。
5、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，物业费4.2元/平米/月。
6、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，位于三亚海棠湾南田温泉度假区。
7、三亚海棠南洋小镇： 均价价格待定元/㎡，三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，周边商场有三亚国际免税购物城(12.6公里)嘉诚超市(土福湾分店)(2.06公里)海韵便利店(1.37公里)。
8、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于揽海听涛，开发商是三亚圣达房产开发有限公司。
9、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，绿化率66%。
10、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
亚龙湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；亚龙湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢亚龙湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
