新房交房时如何去验房 海南琼海博鳌镇购房，博鳌镇买房时，大家醉关心的往往是博鳌镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》，面积实测表，管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走如果博鳌镇房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过博鳌镇房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
3、验收琼海博鳌镇房子。看完那些资料后，基本就可以去验收琼海博鳌镇房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去琼海博鳌镇房子里了。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。
海南新房交房注意哪些事情1.检查房屋有无裂缝主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。
2.检查房屋有无倾斜海南购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
3.检查房屋有无渗漏海南购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色.起泡.脱皮.掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房.卫生间.阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
4.检查墙面和地面对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏;地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松.脱落等质量问题。
琼海博鳌镇买房优势：琼海博鳌镇房产网</a>，沿九曲江流域分布着富有硅、锶、氟等元素的“对流型”热矿水，其矿化度超过7克/升，是海南浓度醉高的温泉水。九曲江温泉出水量大、水温高、水质好，对人体有很好的医疗、保健、美容、养生等辅助效果。
