购买儋州市二手房醉需要纸得注意的什么? 儋州市房价</a>，儋州独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
产权调查的重要性就不用多说了，谁也不想重蹈演员方子哥的覆辙，陷入产权纠纷。儋州市购房者要核实房主是不是卖家、房屋是否被抵押、房屋是否被执法部门冻结查封、是否有一房多卖这几类情形。
2、个人征信调查个人征信调查关系到办理贷款是否顺利，个人征信可以去央行征信中心在线查询，也可以去银行柜台咨询。确定房屋产权不存在问题，自己也具备贷款资格后，儋州市购房者就可以签定金合同。特别提醒一下，征信查询很重要，这样可以避免因自己贷款问题无法履行买卖合同，后被罚定金的情况。
3、签正式的买卖合同在这个环节，买方需要准备首付款，同时申请公积金或商业贷款。首付款一般建议买家做资金托管，为的是防止卖家将资金挪作他用。至于公积金和商业贷款则需要买家根据贷款额度来选择，选择公积金贷款，首付比例一般要更高，因为公积金贷款对二手海南房价纸的评估一般偏低，给出的贷款额度也更低。选择商贷相对简单，但银行审核评估也是必不可少的，对于5年内的儋州市房子来说，拿到足额贷款一般不成问题，超过这个年限的儋州市房子，贷款额度和年限可能会有一定程度的缩水。
4、核定价格、审核税费、查限购情况这一方面是在房管部门完成的，买卖双方必须到场，按规定提交资料就可以了，不清楚的也可以提前问中介机构。
5、产权过户、缴费这个环节也是在房管部门完成的，买卖双方缴纳相应税费，比如契税等。双方完成产权过户后，儋州市购房者会拿到相关的收件和收据，比如完税证明和过户完成的材料。这些材料是儋州市购房者换领新海南房产证的重要凭证。海南房产证下来后，银行就可以放款了。
6、交房这个环节主要是结清尾款，包括燃气、水、电、有线电视、物业费等生活费用和儋州市购房尾款。如果涉及到户口问题，还应该约定户口迁出时间。
儋州养老楼盘推荐
1、城投林海风情： 均价7800元/㎡，城投林海风情位于儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁），产权年限70年。
2、吉报海花盛景： 均价11400元/㎡，吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇，物业公司是吉报旗下物业。
3、海拓香洲： 均价暂无元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西侧，
4、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，产权年限70年。
5、水岸名都2期： 均价10500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市文化北路。
6、广物雅拉湖畔： 均价6800元/㎡，广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧），周边商场有大勇商业广场 (11公里)军屯市场 (9公里)百佳汇超市 (8公里)。
7、西锦城： 均价待定元/㎡，西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），周边餐饮有洛哈斯休闲主题餐厅 3.6公里 肯德基 2.9公里 新英湾大排档 3.3公里。
8、福安·滨海城邦（和泰花园）： 均价12500元/㎡，福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，楼盘亮点，中心花园、休闲广场、篮球场、羽毛球场、游泳池、棋牌室、老年活动中心等配套设施。
9、塞维亚海岸： 均价9800元/㎡，塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区，产权年限70年。
10、合隆中央公园： 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道上。
儋州年平均温度19~26℃，儋州的夏季温度比其他市县更舒服，随着儋州养老配套日益完善，儋州房价将一路高涨。儋州买房还是要早买。
