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公摊比例多少才合适？买房子要考虑哪些因素， 白沙二手房</a>，越来越多外地人选择在白沙买房，将第二故乡定在海南白沙。
海南买白沙房子的时候白沙购房者需要考虑的因素有很多，白沙房子的价格，白沙房子的面积，白沙房子的环境还有内部的结构等等，而说到白沙房子的面积，现在很多开发商销售白沙房子都是按照建筑面积计算的房屋价格，建筑面积中就包括了一部分公摊面积，这部分面积是在白沙房子的大门之外的，今天小编就来讲讲，公摊比例多少才合适？海南买白沙房子要考虑哪些因素？
公摊比例多少才合适？
公摊面积包括的范围比较广，比如说消防通道，楼层过道，电梯井等等，但是不同的建筑设计得不同，比如说并不是所有的白沙房子都有电梯的，这样不同的建筑类型公摊比例也就不同了。一般来讲多层住在的公摊面积正常公摊率为7～12％；而如果是小高层也就是7-11层左右的白沙房子，带电梯的小高层公摊在15％～20％；高层住宅通常是在12-33层左右，一般公摊率为14％～24％。
海南买白沙房子要考虑哪些因素？
1、地段
大家在选白沙房子的时候可以将白沙房子所在的地段放在首位，但这并不意味着就一定要买地段非常好的白沙房子，而是应该结合自己的生活和工作选择适合自己的地段。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区，而如果是年轻人海南买白沙房子，那么就要考虑到今后孩子上学的问题，尽量选择白沙房子附近有小孩、幼儿园、学校的地段。
2、周边配套
周边的配套主要分为吃穿住用行这几方面，我们的日常生活离不开这几方种需求，所以大家在挑选房屋的时候都要注意看周边的各项配套是否能够满足我们的日常需求。白沙房子附近醉好要有大型超市，这样方便日后买菜以及购买日用品，餐饮店也很重要，平时家里来亲戚朋友也可以带出去吃顿好的。
3、物业管理
很多朋友在选白沙房子的时候都会忽视了物业管理这一点，但是物业管理关系到我们日常生活的每一个细节，并且会长期伴随着业主，所以物业管理是否到位非常重要。物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等诸多方面，是居住生活的重要保障，一个好的物业公司是白沙房子的加分项，也是住宅业未来发展的重要方面。
公摊面积通俗来讲就是我们不能占位私人所有的面积，但是这部分面积是必须存在的，很多人海南买白沙房子的时候都希望买到公摊面积小的白沙房子，但是公摊面积太小的话，这样的小区可能住着并不是很舒适，以上就是关于公摊比例多少合适以及海南买白沙房子要考虑哪些因素的介绍了。
白沙养老楼盘推荐
1、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，周边娱乐有后起KTV2公里大地飞歌KTV量贩式2.5公里。
2、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，周边娱乐有金贝时尚会所 (190米)智龙KTV (215米)宏盛卡拉OK歌舞厅 (260米)绿源KTV (262米）。
3、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，
4、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，生活配套有邮政银行 (1.5公里)雅适酒店 (900米)查苗农贸市场 (1000米)。
5、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于希望木棉湖，开发商是海南希望文化旅游开发有限公司。
6、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，生活配套有中国邮政储蓄银行(邦溪镇支行）。
7、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，
白沙独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来白沙在二手房市场的表现极佳。
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