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选房须知：怎样判断小区环境的好坏呢？ 万宁市房地产，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。
自上世纪80年代初，随着物业管理的产生，加上人们的收入水平不断提高，人们对于居住的环境的要求也越来越高。因此，小区的居住环境越来越受到广大海南购房者的重视。确实，好的居住环境能给居住者带来诸多便利和舒适。那么，我们应该如何判断小区环境的好坏呢?接下来由小编为大家来一一介绍。
一、看小区的整体环境
判断小区环境的好坏，我们要先从小区大环境看起。那么，什么是小区大环境呢?它主要包含绿化环境、治安环境、商业环境等方面，大环境的好坏直接影响我们入住小区之后的生活质量。
1、治安环境
治安环境是指小区周围的治安状况，万宁市买房前应该事先了解当地的治安情况，若有可能，有必要了解下小区内业主的构成情况，比如工作、学历等。小区有挨着车站等人员流量众多的地方，小区治安多少会受一定的影响。
2、绿化环境
所谓绿化环境指小区内的绿化情况。一般来说，小区的绿化覆盖率高，那么小区内空气质量就会好些，具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。
3、商业环境
商业环境指的是小区周围是否有超市、商场、银行等生活配套场所。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了，装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。
二、看小区的内部细节
我们经常说细节决定成败，小区环境的好坏，当然只看大环境可不行，一些细节问题更要重视。那么，都有哪些细节问题，将会影响我们的居住水平呢?
1、物业管理水平高低
其实，小区的物业管理水平也是判断小区环境好坏的一大指标。如果小区的园林景观环境已经做得很好了，但是物业不行，那么业主也无法完全享受到这样舒适的环境，因为物业公司平时要对园林绿地还有一些公共设施进行定期的养护、维修和管理。
2、公共部分设计是否合理
通常，公共部分指的是公共楼梯间、电梯间、入户大堂、消防通道等配套设施。高档小区的公共楼梯间都经过装修，光线很好，而高层住宅的的入户大堂都宽敞明亮，有休息等候区等，而一般的小区生活舒适度不高，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
3、楼间距大小
楼间距指的是两相邻楼的外墙面距离，这个距离直接影响到居住的私密性、房屋的采光通风和噪音的大小。另外，好的小区的楼梯间一般都有装修，光线和空气流动性很好，而且高层住宅的的入户大堂一般都宽敞明亮。
4、景观搭配是否合理
在小区绿地率高的条件下，对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。例如：小区内的绿色植物不易招蚊子、植物的搭配和种类，醉好保证各个季节都有可供观赏的植物等这些都应该与小区的整体环境相宜。
综上所述，小区的环境还是非常重要的，不管是海南新房还是海南二手房，房屋的居住质量与小区环境有着的方方面面的关联，另外如果业主后期要出售房屋时，好的居住环境也是房屋的加分项。小编希望大家在条件允许的情况下都可以选到环境宜居，服务贴心的小区。
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