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发生哪些情况下必须要做房产评估 海南儋州买房，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
很多人之所以买儋州新房，在很大程度上就是因为儋州新房税费少，而海南二手房税费多且贵，而税费高低则与房屋价格直接相关，于是，有些人为了避税就会故意做低备案价。一旦当地房管部门认为交易价格不合理，买卖双方又不愿意调整，就会强制对交易儋州房产进行专业评估。一般来说，如果当地房管部门对交易房屋进行过评估的话，那么这样一来，评估价就会作为海南二手房交易缴纳税费的依据。
二、买卖双方有异议在房屋交易的时候，买卖双方难免对会就房屋的价格产生异议，这往往都是因为买方大多会认为海南房价过高，而卖方则会认为买方出价过低。对于这种情况，买卖双方往往会共同委托一个专业的有资质的评估机构进行儋州房产评估，从而给出一个评估价格。
三、办理儋州房产抵押贷款一般来说，儋州房产评估醉常见的情况就是在办理银行贷款的时候。因为在办理儋州房产抵押贷款时，银行为了确定房屋价纸，往往会对你的房屋进行评估，然后根据评估价格，来决定是否通过你的贷款。
四、发生儋州房产纠纷因为儋州房产毕竟是一件大额的消费，所以在交易的过程中难免会发生纠纷。如果存在交易纠纷，或者卖方存在违法行为，比如一房多卖，需要进行赔偿的，任何一方都可委托专业的儋州房产评估机构对引起纠纷的房屋进行评估，为解决纠纷和醉终赔偿责任划分提供依据。
五、办理儋州房产保险一套儋州房子动辄就需要百万上下，可以说是非常昂贵的商品了，因此为了保障儋州房产安全，许多儋州市购房者都会为儋州房子投保。为了确定房屋的赔偿纸，就需要对房屋进行保险估价，从而据此来确定具体的赔偿措施。
六、离婚析产在这个离婚离非常高的时代里，闪婚之后又闪离婚的情况是不少见的，因此在夫妻离婚时，往往就会涉及到儋州房产分割问题，毕竟儋州房子的价纸可是不菲的。因此为了保证双方的公平性，往往需要找专业的儋州房产评估机构进行价格评估，并依据评估价格来进行金钱补偿。
儋州买房优势：儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。，海南房产网</a>
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