签订神州半岛购房补充协议要注意什么

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签订神州半岛购房补充协议要注意什么 海南万宁神州半岛房地产</a>，如果你来过海南，看看神州半岛的天，看看神州半岛的白云，就一定有神州半岛买一套房子的冲动。

贷款办不下来，可能有万宁神州半岛购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。  

合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。  

售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才能维护万宁神州半岛购房者的合法权益。  

要和开发商约定清楚公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么？减少后期纠纷。  

装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料，一定要明确使用什么品牌。  

由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商应承担什么样的责任。退还日期，银行的利息、罚金等也要写明。  

购买神州半岛二手房，双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。  

万宁神州半岛买房通过中介，需要签保障服务合同，说明服务的费用、服务范围以及其他约定。  

由于标准的万宁神州半岛购房合同条款的局限性，几乎每一份万宁神州半岛购房合同都要签订补充协议。标准的万宁神州半岛购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制万宁神州半岛购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害万宁神州半岛购房者利益。  

1、不是所有的补充协议一定有效，只有满足法律规定的才有效力的。基本要求有三点：一是行为人（万宁神州半岛购房者和开发商）具有相应的民事行为能力；是双方意思的真实表达；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。  

2、签订补充协议的万宁神州半岛购房者和开发商应与主合同当事人保持一致；补充协议的形式应严格按照订立房屋买卖合同的形式；补充协议的内容与房屋买卖主合同内容不能发生矛盾，发生矛盾则根据具体内容看哪个才具有法律效力。

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