车位房子1:1有必要买吗，哪些车位没有产权证， 海南龙华区房地产</a>，海南龙华区，风景优美，空气新鲜，海南龙华区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
在一些大城市中，因为小区对于停车位的配套不足，所以有车一族的人们，对于每天下班抢车位成为了一种常态，不过现在车位的价格也是不断的在上涨，几十万的车位也是很平常，接下来我们跟大家分享一下车位龙华区房子1：1有必要买吗？哪些车位没有产权证？一起来看看这篇文章吧。
车位龙华区房子1:1有必要买吗
对于经济能力有限的刚需龙华区购房者来说，小编认为租车位跟买车位的使用感可以说差别不大，而租房和海南买房则有很大的不同，故而说“刚需”的只是房屋产权，而不是车位产权。既然大家不需要车位的“产权”，就没必要再买一个车位，给自己太大的经济压力。
如果是手里头比较宽裕的朋友，购海南买房屋时遇到以下情况，则可以考虑购买车位：小区的入住率高，人口密度大，并且车位配比低，可以考虑买；如果龙华区房子靠近学校，则可以考虑买，因为通常学校附近的小区入住率也会比较高；另外车位定价比较靠谱的，如果和同区域的其他小区比较，车位的定价没那么吓人，可以考虑买。
哪些车位没有产权证
（1）人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。
（2）列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。
（3）小区空地的车位。《物权法》有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主。
注：车位出租期限不能超过20年
根据我国《合同法》的相关规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。因此车位租赁的长有效期也是20年，“购买”这类车位在签合同时问清出租年限，如果《车位租赁协议》中的租赁期限超过了20年，这属于欺诈行为。
以上有关车位龙华区房子1：1有必要买吗，哪些车位没有产权证的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在交通不断的在发展，有很多家庭都有私家车了，私家车一多，停车就会比较困难了，所以现在有很多人在海南买房的时候，都会选择买车位，这样购海南买房屋的压力也会比较大一些。
龙华区楼盘推荐
1、新月南海嘉园： 均价185万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面）。
2、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于滨海·幸福里，开发商是海南合天房地产开发有限公司。
3、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），周边娱乐有水晶之恋量贩式KTV (1120米)海声量版KTV (1334米)海南宜欣影城 (1484米)see you网咖（世贸店） (1500米)打铁咖啡家园 (1558米)。
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6、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，
7、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，物业公司是海南新成海物业综合管理有限公司。
8、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），容积率2.95。
9、玉和花园： 均价9800元/㎡，玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号，物业费1.20元/平米/月。
10、海南天鹅湾： 均价19000元/㎡，海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，容积率1.6。
龙华区独占优越自然资源的环境下，龙华区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
