哪些类型的房屋不可以落户 海南亚龙湾买房</a>，亚龙湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
海南购房者海南亚龙湾买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
在亚龙湾二手房交易中原房主户口没有迁出情况醉常见，买家付钱海南亚龙湾买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行亚龙湾二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。
三、小产权房大家都知道，小产权房是没有国家颁发的亚龙湾房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
四、违规建造的房屋因为违规建造的房屋没有经过国家的批准，所以也就无法落户了。不过，有些海南购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，醉后的结果往往是“钱房两失”。
五、没有亚龙湾房产证的房屋没有亚龙湾房产证的海南房子是得不到公证的，也不能落户。如果本来有产证，后来产证遗失了，只要签了买卖合同，房东同意，其实户口也能迁进去的。
六、海南房子被查封如果售房者所卖的海南房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。
七、海南房子有抵押一般来说，有贷款的房屋在亚龙湾房产证上会有抵押记录，这类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用海南亚龙湾买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，海南亚龙湾买房人要注意防范资金风险。如果海南亚龙湾买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给海南亚龙湾买房人造成资金损失。
八、房龄较老被动迁的房屋有些亚龙湾二手房的房龄比较老，甚至已经被政府划为拆迁区，那么在这种情况下，这些区域的户籍一般都会被冻结，自然而然地，户口是不能迁入只能迁出的。
九、共有产权人不知情房屋有共有产权人，这种情况是存在于亚龙湾二手房交易的过程中的。当所购买的亚龙湾二手房是有多个共有人，如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候没有所有共有产权人到场签字，那么是无法完成过户的。
十、房屋面积未达到入户标准的小户型
目前，我国有些城市是不实行海南亚龙湾买房落户的，但是有些城市实行海南亚龙湾买房落户，在在这些城市中对所买的房屋的面积是有要求的，醉低不低于六十平米才符合落户条件。当然这一条具体还得看各地的规定。
亚龙湾楼盘排行
1、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，物业费暂无资料元/平米/月。
2、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于公园湖畔，开发商是三亚国林房地产开发有限公司。
3、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，周边娱乐有龙悦水疗 (741米)尚廷农家乐 (475米)直升机观光旅游区 (918米)速腾卡丁车俱乐部 (199米)。
4、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），容积率3.2。
5、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，
6、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，绿化率40%。
7、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，
8、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，物业公司是三亚旭茂物业管理有限公司。
9、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，容积率2.49。
10、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，绿化率45%。
小编分析：拥有一套亚龙湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi亚龙湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
