买卖昌江商铺要交多少税 昌江县楼盘,昌江是海南发展比较成熟的一个片区,昌江拥有稀缺优质自然资源
1、买家支付的税费(1)昌江县房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
(2)房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
(3)权证印花税:5元/本。
(4)印花税:0.05%
(5)契税:交易价(或评估价)×3%。
2、卖家支付的税费卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
(1)昌江县房地产交易手续费3元/平方米。
(2)印花税:房屋产价的0.05%。
(3)土地税:
1)可提供上手海南购房的,土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
2)不能提供上手海南购房的,土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
(4)个人所得税:
1)据实征收为(转让收入-昌江房产原纸-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
2)转让收入-昌江房产原纸-合理费用相当于个人净收入。
(5)附加税:
1)可提供上手海南购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。
2)不能提供上手的,为转让收入×5.5%。
3)税费为差额的5.56%。
(6)土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
税费缴纳地点1、在该房屋的所在区的地税局,去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可,进行交税。但是很多人都知道交税,但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。
2、房屋租赁纳税:要向国家交昌江房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳昌江房产税;印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
3、营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税;所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
昌江买房优势:海南岛凭借得天独厚的生态环境资源,吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房,但是西线特别是昌江有原生态资源的优势,不单单是棋子湾,随着海南国际旅游岛的深入发展,基础设施等交通配套不段完善,如今在西线置业也是不错的选择!,昌江县房价</a>