二手房买卖交易如何避免户口纠纷? 海南二手房</a>，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~
在三亚二手房进行交易之前，海南购房者一定要要求卖方出示户口本，海南购房者可以通过查看卖方的户口本大致了解到卖方家庭户籍情况，但是这种做法也存在一些缺点，户口本只能反映出卖家的家庭户籍所在地，不能排除非家庭成员户口落户于交易房屋内的可能，另一方面户口本上的信息可能与实际的户籍情况存在些许差异。
2、查询房屋户籍情况如果情况允许的话，海南购房者可以到房屋户籍所在地的派出所查询房屋户籍情况，但是很多派出所只限本人调取户籍材料，海南购房者可以要求卖家一同前去调阅，如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。
3、约定户口迁出时间在三亚二手房进行交易的时候，买家一定要注意和卖家约定好户口迁出的截止期限，以及违约后需要承担的赔偿。因为很多人购买三亚二手房是为了孩子读书问题，如果卖方不迁出户口的话，买方就无法将户口迁入，这也没有办法达到海南购房的初衷。即便是现如今不存在孩子读书的问题，将来也可能存在这样的情况。
4、不迁出不结清房款海南购房者在缴纳房款的时候，一定不要一次性全部绝节庆，因为一旦全部结清还款之后，在后续三亚市房产交易的过程中，海南购房者可能会将自己处于被动的地步，如果卖家不迁出户口的话，海南购房者也无法约束卖家。所以在找那返款之前，海南购房者应该事先从房款中预留一部分尾款，等待卖方把户口借出去之后，海南购房者再将这笔钱支付给卖方，这样可以迫使卖方尽快迁出户口。
5、违约直接解除合同户口问题对于海南购房者来说是很重要的，所以海南购房者在购买三亚二手房的时候一定要注意，因为户口问题涉及我们生活中的方方面面，如房屋再次出售时的价格、拆迁事宜、新增人口问题等等，很多人三亚市买房就是为了落户，所以为了保障海南购房者的合法权益，在三亚二手房交易的过程中应该约定，若卖家户口出现逾期迁出现象，则买方有权解除交易合同，同时，卖方应全额退还买方所支付的全部海南购房款。
三亚楼盘排行
1、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，物业公司是。
2、公园湖畔： 均价27000元/㎡，位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔）。
3、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，项目地址：三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)。
4、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），容积率3.2。
5、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，
6、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府。
7、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，
8、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，周边商场有佳佳乐超市(龙海路)(2.64公里)三亚国际免税城(4.76公里)华悦尚品超市(100米)吉祥商店(新民路)(2.9公里)。
9、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，物业费3.35元/平米/月。
10、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，产权年限70年。
三亚独占优越自然资源的环境下，三亚是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
