为什么贷款买二手房需要做房产评估?

为什么贷款买二手房需要做房产评估? 海南二手房</a>，琼中因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

评估价决定琼中房产交易产生的税费多少，自从“三价合一”后，评估价计税，按评估价来缴纳相应的税费，例如：100万的琼中房子，评估价80万，90平方米以下普通住宅，契税1%，未满两年增纸税5.3%，个人所得税1%,同时不同的面积段，首套房，首改(首次改善住房)，二套房，商业性质琼中房产都有相应的税费征收比例。

海南二手房评估需要准备的材料有，卖方产权证复印件、共有产权证复印件，买方产权人身份证复印件，琼中房子的照片等。(ps.若是该交易琼中房产为划拨地，则需要提供土地证复印件)

评估报告由具有资质的海南房地产评估机构出具房屋评估报告，实地拍摄琼中房子的照片，结合该交易琼中房产的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、琼中房产面积、所在楼层、琼中房子朝向、琼中房子装修情况，以及结合周边市场的海南房价等等，做出相应的估纸。(PS具有资质的海南房地产机构，同时是银行认可的评估机构)。

海南二手房交易，琼中房产评估是常见的问题，简单的来说按揭贷款海南买房的就需要做琼中房产评估，一次购买的自然就省掉了评估这一流程，至于费用这块个这里相信海南买房海南二手房的朋友都有了解，市面上有正常评估，低评/高评的，这个不说大家都会知道一些，就是买方、卖方、评估机构、银行也都心照不宣。

在琼中房产评估的费用方面评估机构的收费标准都“差不多”，以上所述的正常评估，低评/高评，琼中购房者可自行了解。

琼中楼盘排行

1、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，生活配套有乌石集贸市场 邮政储蓄银行 中国银行业 中国农业银行。

2、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，项目地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。

3、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，容积率1.95。

4、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业费1.6元/平米/月。

5、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于鼎泰水晶绿岛，开发商是海南鼎泰房地产开发有限公司。

6、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，生活配套有超市、餐饮、会所、中西医养生会馆、泳池、近3000平米的商业街。

7、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，

8、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），

9、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，绿化率50.1%。

10、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

小编分析：拥有一套琼中的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi琼中是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。