和开发商砍价有哪些技巧？想省钱的看过来， 海南房产</a>，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
有些朋友觉得购海南买海口房子是属于贵重物品交易，就像是在专柜上购买东西一样，都是明码标价的，开发商叫价多少，海口购房者就没有讨价还价的余地，特别是现在的海口购房需求量大，房源又有限，海口购房者选好了海口房子就乖乖的付了款，其实购海南买海口房子也是可以讨价还价的，今天小编就来讲讲，和开发商砍价有哪些技巧？想省钱的看过来！
1、挑海口房子毛病
在跟销售人员沟通的过程中，讨价还价其实就是一种心理战术，大家在看海口房子的时候，不要看到自己喜欢的海口房子就高兴得不得了了，要学会隐藏自己的喜好，表现出一种可买可不买的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，不过海口购房者自己要注意掌握好这个度，还是要表现出自己坚决要购海南买海口房子决心，但别过早亮出自己的底牌，让售楼人员摸清你的需求。
2、选尾盘
很多海口购房者喜欢等到有新楼盘开盘的时候去凑热闹，这个时候来看房选房的人很多，销售人员可能还招呼不过来，其实海口购房者也是可以根据楼盘销售的时间，来选择另一个比较好的海口购房时机的。一般来说，到了年中6月末或年终12月末，或者是等到楼盘销售得差不多的时候，开发商为了冲业绩想快速回款，在价格上通常会做出大的让步。
3、参加团购海南买房
海南买海口房子可不只是通过售楼处去海南买房，其实不管是购买海口市新房还是海南二手房都是有很多渠道可以去选海口购海口房子的，不同的渠道购海南买海口房子能够获取到的价格优惠就不一样。现在海南买海口房子还可以参加团购了，直接报一个团购海南买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来海南买房，团购群体比较大，更受开发商的欢迎。
4、一次性付款
开发商在销售房屋的时候更希望资金还款能够快一些，所以在销售房屋的时候，更喜欢一次性付款的海口购房者，如果你有实力选择一次性购海南买海口房子的话，那就有了跟开发商讨价还价的优势了。海南买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内，海口购房者自己心里面应该有一个大概的预估，般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的海南房价款优惠。
跟开发商砍价的话，其实技巧还是有很多的，不过这就要看海口购房者自己能用上多少了，根据海口购房者的海口购房情况不同，大家在选海口购房屋的时候能够获取到的优惠也不相同，以上就是关于海南买房怎么和开发商砍价的介绍了，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。
海口楼盘排行
1、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，
2、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁）。
3、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于 海口市海瑞后路，周边娱乐有金牛岭公园1.7公里万绿园3.7公里西秀海滩公园4.3公里。
4、蔚蓝海岸： 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道245号。
5、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），周边商场有顺发商店 (204米)福明记商行 (231米)万沃佳超市 (251米)丘海超市 (270米)玉蓉批发超市 (274米)。
6、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），
7、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），产权年限70年。
8、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，绿化率58%。
9、滨海贵族： 均价9972元/㎡，滨海贵族位于滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁，
10、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，容积率3.4。
海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
