海南二手房中介费内容，中介费什么时候交合适？， 海南文昌高隆湾房子</a>，越来越多内地人来海南高隆湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
对于绝大多数准备购买海南二手房的购买者来说，都会面临中介费这一问题。很多人不清楚什么是中介费，中介费的收费表准时什么？什么时候交中介费等问题。高隆湾购房者在选择中介公司的时候对这些问题一定要提前弄清楚，否则很可能就会给自己高隆湾买房带来一些不必要的麻烦。下面小编就给大家介绍一下关于中介费的先关内容。
海南二手房中介费内容
1、费用包含
在高隆湾买房的时候，中介费主要版含有一下几种内容：第一、交易中介费，中介公司在介绍买卖双方完成交易的时候会收取一定的费用，通常是按照总额的0．5％－3％的标准来收取。第二、如果实行的是完全代理模式，收费标准有时会适当提高，但是一般情况下不会超过总额的百分之三。第三、文昌高隆湾房产权证代办费，一般情况下中介公司会把这部分业务帮高隆湾购房者办理，费用是几百元。如果高隆湾购房者准备自行办理，这部分钱也可以不出。
2、中介费承担方
很多高隆湾购房者都认为中介费需要由买方负担，但是实际上买方和卖方都可以，这就需要双方进行协商处理，可以是某一方承担全部中介费用，或者是按照一定比例来承担。如果说在交易达成以后，由于中介公司原因，买卖双方没能正常的履行房屋买卖合同，在这种情况下中介公司是无权收取中介费的。
海南二手房中介费什么时候交合适？
1、签合同的时候
买卖双方在达成交易意向之后，中介公司要求买卖双方在签合同当日，根据双方协商结果支付中介费。如果买卖双方对于交易不放心不放心，可以和经纪人协商。先交纳一部分中介费，然后等房屋彻底过户以后再交纳剩余的费用（一般情况下中介公司只接受一次性交费）。
2、进行网签以后
很多人担心如果交了中介费，但是房屋在交接过程中出了问题中介公司不负责怎么办？这时候如果与中介公司协商一致，可以再网签后过户当日交付。这时就可以将高隆湾房子尾款和中介费一起支付。
3、保留好收费凭证
很多人购买海南二手房的时候都会担心各种问题，这时候保留好收费凭证就是一件很重要的事情。高隆湾购房者要保留好中介费的收费凭证，日后维权的时候有充足的证据。
以上就是关于中介费的介绍了，海南二手房中介费的交纳对于我们每个高隆湾购房者来说都很重要，大家在买海南二手房的时候一定要注意，不要因为自己的疏忽大意让自己蒙受损失。小编在这里建议大家，在中介的时候一定要选择大型中介公司，大型的中介公司费用相对而言比较透明，高隆湾购房者的权益比较有保证。
高隆湾楼盘推荐
1、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），
2、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，
3、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，生活配套有中国农业银行2.2公里海岸金城大酒店800米农贸市场500米。
4、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，医院配套有文昌市人民医院 (27公里)龙楼镇卫生院 (1.5公里)；
5、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于中南·森海湾，开发商是中南控股集团文昌中南房地产开发有限公司。
6、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），周边娱乐有孩子岛儿童乐园(3.7公里)海胜广场(2.1公里)孔庙(6.2公里)。
7、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，物业费1.6元/平米/月。
9、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，项目地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区。
10、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，容积率2.0。
高隆湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来高隆湾在二手房市场的表现极佳。
