买二手房还要交维修基金吗？卖房朋友这样说， 琼中楼盘</a>，琼中什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
琼中二手房的苦，只有买过的人才知道！很多想要买琼中二手房的朋友，可能在了解过一段时间后，觉得琼中二手房涉及到的税费太多了，还要看是否满二、满五、是否唯一等等。醉重要的是，可能没有多少人听说过维修基金这事儿，一开始很多人觉得这又是什么故意收费的项目，但是问了卖房的朋友之后才知道，原来维修基金也是一个正常收费的项目。
一、维修基金到底是什么？
买琼中二手房需要缴纳的费用实在是多到数不过来，而维修基金也称冠公共维修基金，或者说是专项维修基金，指的是小区物业为了区域内公共设施、设备维护和养护、改造，向专项账户缴纳一定标准的费用。
二、维修基金什么时候交？
目前，这个费用是不用业主自己交的，而是可以由开发商代收的，在缴纳首付的时候，一并缴纳的。缴纳的时间需要在办理不动产权证前一个月交给开发商，然后开发商再转交给海南房产管理中心。
三、维修基金缴费标准是什么？
这个标准，一般是因不同地区不同社区而视，在这里我以上海为例，上海高层（有电梯）每平方的维修基金标准为105元；多层（无电梯）维修基金的标准为77元；别墅每平维修基金的缴费标准为77元。
举个简单一点的例子，小明选购一套90平的高层琼中新房，那么这样来说，维修基金也就是9450元。
四、维修基金多长时间交一次？
在这里有些朋友就产生误解了，其实，维修基金是一次性收取的，不是每年都交的。维修基金什么时候需要交，要看该小区的维修基金剩余的余额。
一般来说，维修基金都是大家在买琼中新房的时候才需要缴纳的，即如果是琼中二手房的话，那么就不需要交维修基金了。但是对于原来的业主来说，维修基金也是退不出来的，只能转到下一个人的名下。
五、买琼中新房会比买琼中二手房更省钱
原本有很多人认为，琼中新房会比琼中二手房更贵，但其实，选购琼中新房，除了首付之外，就是契税和维修基金了。且契税和维修基金费用并不高，相比一些不满五，或者不唯一的琼中二手房来说，相关费用会节省很多。
以上就是本文的全部内容了。所以，看完上面的内容之后，相信大家都了解了，维修基金并不是开发商多收的一个费用，而是原本就需要海南购房者你们缴纳的费用，而且琼中二手房里也是有这个费用的，不过因为这个费用已经被交过了，所以购买琼中二手房的人才不需要再缴纳，不过，维修基金日后也是会转到你名下的，所以，可能还是需要将相应地款项补给卖家的。
琼中楼盘排行
1、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），产权年限70年。
2、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，绿化率50%。
3、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业费1.6元/平米/月。
4、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，产权年限70年。
5、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，生活配套有湾岭镇农贸市场 (380米)。
6、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于阳江雅苑养生城，开发商是琼中海福房地产开发有限公司。
7、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，生活配套有乌石集贸市场 邮政储蓄银行 中国银行业 中国农业银行。
8、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，生活配套有海南特产超市，万福隆商厦。
9、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，楼盘特点，金木棉山庄与180000㎡的琼中公务员小区融为一体。度假户型。全明大采光户型，南北通透、结构紧凑，充分考虑了内部空间的舒适性，尽显度假居住新理念。。
10、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，绿化率35%。
琼中独占优越自然资源的环境下，琼中是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
