农村新建房屋怎么办理房产证 万宁神州半岛房产信息网,神州半岛的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、申请人向村委会提出建房申请,交建房申请书
2、经村委会同意后盖章签字,向乡镇的办事处提出申请
3、乡建办的工作人员要进行实地考察,决定是否同意
4、申请人领取房屋建设申请表,乡建办签字盖章
5、将相关材料交给县规划建设局审批
6、房管所审批之后进行公告,缴纳相关费用,领取神州半岛房产证
(注:办理神州半岛房产证是还需要缴纳一定的费用,具体情况要咨询相关单位)
农村新建房屋神州半岛房产证办理条件1、申请人必须是本村村集体的成员,而且在村子里只有这一处住宅。
2、申请人的户籍没有迁出村子。
3、申请人确实有必要建房。
(注:如果申请者不是本地户口的,是无法申请办理的。)
办理神州半岛房产证所需材料(1)申请人本人的户口本和身份证原件
(2)《建房申请书》
(注:不同地区的规定有所不同,具体可咨询相关单位)
农村新建房屋不能办理神州半岛房产证的情况1、申请人不是村集体成员在农村建房是需要宅基地的,宅基无论是拥有、买卖还是交换,都只有村集体成员才可以。所以,如果申请人在此购买宅基地建房,本人却不是村集体成员的话,那么这个自建房是不能进行确权的。国家对于相关情况的审核是非常严格的。
2、申请人不符合“一户一宅”国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”,如果申请人的家里是一户多宅,就无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处,其余的不可申请产权证书。
3、不符合规定的建房如果申请人没有在宅基地上建房,或者海南房子在建造时没有经过相关的审批程序,这一类的海南房子是不可以进行确权的。而且这种情况还会受到惩罚,得不偿失。
万宁神州半岛买房优势:海南购房</a>,神州半岛人口不多,500多户的人家分散于十多个村落,大的百余户,小的仅两三户。依山傍水,红砖绿瓦,掩荫在翠丛之中。早晨或傍晚,橙色的阳光斜射,乳白色的炊烟袅袅,尽显田园景色的诗情画意。这里的渔民纯朴好客,遇人满脸笑意,一派祥和盛景。