经济适用房有房产证吗 海南五指山市房产，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。
1、经济适用房在购买初期，五指山购房者不能拿五指山房产证。不光是经济适用房，现在很多海南新房也是在购买初期不能第一时间拿到五指山房产证。
2、经济适用房的五指山房产证办理需要该在小区的全部五指山购房者五指山购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。
3、经济适用房有五指山房产证，但是拿证时间比较晚，一般在五指山购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到五指山房产证的情况，这种情况是少数。
4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是五指山房产证，没有五指山房产证的经济适用房醉好别买。
1、提交申请。向房管所提出申领五指山房产证的申请并准备相关资料，资料包括：
①盖章的申请表;
③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和五指山房价结算的确认书;
④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
⑤专项维修资金专用收据;
⑥契税完税或减凭证;
⑦五指山购房人身份证明(复印件核对原件);
⑧共有的提交共有协议;
⑨银行的提前还贷证明。
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;
5、交费：申领五指山房产证的产权人按规定交纳办证费;
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。
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