二手房买卖赎楼的流程是什么 海南海口市房地产，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、买卖双方签署买卖协议；
2、卖方请提前还贷款赎楼，买方选择贷款银行，申请海口二手房按揭贷款，提交资料，办理资金；
3、银行审查，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；
4、买卖双方向担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向担保公司提交所需资料；
5、担保公司进行调查、审批后，交易双方到公证处办理全权委托公证；
6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费；
7、审批通过后，担保公司与银行签署《保证合同》；
8、抵押贷款银行同意提前还贷后，担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；
9、 担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；
10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；
11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；担保公司担保责任解除。
1、具有合法有效的身份证明，年满18周岁的国内公民及港澳台居民；
2、买、卖双方资信良好，无不良资信记录；
3、交易真实；
4、所需赎楼的海口市房产除抵押状态外，无查封等其他不正常状态。
申请赎楼担保需要的资料1、海口市房产交易买卖协议及首期款证明复印件；（需验原件）
2、买卖双方身份证复印件；（需验原件）
3、海口市房地产复印件；
4、原《借款抵押合同》；
5、卖方在原按揭银行贷款还款清单及本息余额清单；
6、查档单；
7、担保所要求的其他资料；
赎楼担保需要的费用申请担保赎楼的话，会产生赎楼服务费，这个费用是由担保公司收取的，按照赎楼金额的一定比例来收取，有的担保公司还会收取一个手续费，这得根据不同的地方及不同的担保公司来决定。此外，还需要向公证处缴纳公证费，向海口市房产档案管理部门缴纳查档费。
海南房产信息网</a>。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
