二手房纠纷要如何做才无风险? 海南文昌新房，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
在购买文昌市二手房时，醉常见会出现的风险就是卖方一房二卖，除此之外，在文昌市二手房买卖时，卖方卷钱跑路的情况也是屡见不鲜的，而文昌市购房者醉后只落得“钱房两失”的尴尬境地。因此，在买文昌市二手房时，你醉好采取第三方资金托管。其实，所谓的三方资金托管就是指文昌市购房者你将钱交给第三方托管，只有交易完成了，才会把文昌市购房款划到对方的账户。
二、确认海南房子非凶宅什么是凶宅，一般来说，凶宅其实就是指发生过凶杀案的房屋。自古以来，中国文昌市购房者都十分讨厌凶宅，也绝不会触碰凶宅，但在生活中，不少卖方为了把凶宅卖个好价钱，往往会故意隐瞒事实，一旦文昌市购房者在毫不知情的情况下买了凶宅，可是无法退房的。因此，在购买文昌市二手房时，广大文昌市购房者一定要看清楚该海南房子的背景，也可以到该小区的其它业主处走访一下，多了解一下。
三、取得共有人同意在买文昌市二手房时，一定不要忽略了房屋共有人产权，不然你将会在入住后麻烦不断。一般来说，文昌市二手房都有多位共有人，在交易时，文昌市购房者必须取得所有共有人的同意，这样交易才有效，如果有一位共有人未同意卖房，那么即便你们签了文昌市购房合同，那么也是无效的。此外，不管是出于什么原因，在签订文昌市购房合同时，一定要让所有的共有人到场签字。注意了，是共有人亲自到场签字。
四、正常缴纳税费一般来说，不管是买文昌新房还是买文昌市二手房，除了房款之外，税费也是必不可少的。但是与文昌新房相比，买文昌市二手房往往要缴纳更多的税费，为了少缴税，一些文昌市购房者就想着签订阴阳合同，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可就难以维权了。因此，文昌市购房者你与其去想尽办法去税费醉后还搞得麻烦不断，还不如老老实实缴纳税费吧，可想歪点子了。
五、核实卖方信息有个人在文昌市买房时被所谓的二房东骗走了房款，等到搬家时才发现自己上当了，这就是没有核实卖方信息的后果。其实，在买文昌市二手房时，多数人都把目光放在了海南房子上，很容易忽视卖方身份，如果卖方非房主，只是擅自伪造了产权证，你可就惨了。
文昌买房优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。，文昌市房产信息网</a>
