房屋产权过户手续，房子过户所需多少钱， 海南买房，龙华区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙华区房产小白变成龙华区房产专家。
我们都知道购龙华区买房屋，房屋产权证明是醉重要的一个部分，不管是海南新房购买还是龙华区二手房买卖，都是需要重视房屋产权证明的，房屋产权过户手续，这个通常存在龙华区二手房的买卖或者是房屋的转让或赠送。那么海南房子过户所需多少钱，这个是有相关规定，买卖双方需要交付的费用都是有明确的规定的。
房屋产权过户手续
买卖双方签订买卖合同、接受海南房地产买卖管理部门的检查、立契过户、办理产权搬运过户手续。
1、买卖双方签订买卖合同
龙华区房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖龙华区房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的龙华区房产买卖合同。
2、接受海南房地产买卖管理部门的检查
龙华区房产买卖双方向龙华区房产所在地龙华区房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的龙华区房产进行评价。
3、立契过户
海南房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交海南房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；海南房子权共有的，别的海南房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续
海南房子买卖双方经海南房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持海南房地产买卖所发给的龙华区房产买卖契约，到海南房子所在地海南房地产产权管理部门办理海南房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的龙华区房产证。
海南房子过户所需多少钱
一、龙华区买房人应当缴纳税费：
1、契税：房款的1.5％（海南房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
2、印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算。
3、交易费：3元／平方米。
4、测绘费：1.36元／平方米。
5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应当缴纳税费：
1、印花税：是房款的0.05％。
2、交易费：是3元／平方米。
3、营业税：是全额的5.5％（龙华区房产证没有满5年的）。
4、个人所得税：是龙华区房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（龙华区房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。
三、商业拍卖海南房子的过户需要缴纳的税费：
1、成交价3％的契税。
2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费。
3、成交总价万分之五的印花税。
4、差价30％－60％的土地税。
5、差额的5.55％营业税以及附加。
6、差价20％的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
上面我们说到了房屋产权过户手续，不管是买卖双方，还是转让或者赠送，房屋过户的手续都是不可确实的，我们要根据正规的程序去办理，这样才能保障自身的利益。海南房子过户所需多少钱，上面小编也给朋友们详细的整理了，根据需要交易的房屋具体信息来计算过户的费用，希望上面内容能帮助大家。
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