澄迈县买房想划算就选公寓？买到手就砸到手里了！， 海南澄迈县楼盘</a>，海南澄迈度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
准备澄迈购房的人，面对比较高的单价，可能就会有些想要退缩。但是忽然对比下公寓房，一下子就兴奋了起来：公寓单价低，甚至还能一层当两层，感觉是赚了！就这样，就一路奔向了公寓房的怀抱，但是，请打住，你真的觉得公寓有这么好吗？公寓房其实缺点还是比较多的，下面我们这就来看看。
一、不能入户
很多人为了小孩读书，会考虑到入户，尤其是学校周边。但是，公寓房是不能入户的，所以也享受不到学员名额的分配，不能享受到更好的教育资源，这间接地让孩子输在学习上的起跑线。
二、公寓居住环境差
你可以去售楼部看看他们的楼层平面图，一层几十户人家，也就是所谓的“筒子楼”，再加上一栋几十层，这样的居住环境，真的是太差。人员复杂，更不要说，有的还是在这里面办公的，那就更差了。
如果该公寓的电梯比较少，那么到了早上和晚上的时候，用电梯也会是一个比较头疼的事情。
三、公寓其实并不便宜
很多人被公寓房吸引到，是因为其单价便宜，但是公寓房的首付比例是50％，这样算下来，其实就不怎么便宜了。比如一套40平的普通住宅，总价为50万，那么首付30％，就是15万；但是一套40平的商住公寓，总价为40万，那么首付50％，就要20万了。
对比下来，公寓好像并不是很划算。
四、难出手，变现难
公寓，基本上买到手，就砸到手里了。想要卖出去，难上加难，这其中主要是涉及到的税费比较多，很多澄迈购房者望而却步，你除非是降价，而且降很多，才可能有人会感兴趣些。
五、生活成本高
商住都是商水商电，普通住宅6毛的电费，你公寓要1块，这间接的，就增加了你的生活成本。另外，很多公寓是不同天然气的，也就是，在家做饭也是个大问题。
六、touzi回报率低
有很多人在想，我买了公寓，将来出租，这样的话，就能够回本了呀。但是，你想想，如果单纯的依靠出租的话，是否靠谱？有人拿北上广深来对比，北上广深的澄迈购澄迈县房价／年租金均在55：1以上，也就是，在静态touzi周期内，你所购买的公寓，紧靠出租，要55年才能回本。
以上就是本文的全部内容了。综合上面来讲，买公寓，其实并不是很纸，所以，那些一看到公寓单价就觉得十分划算的朋友们，清楚一下吧，这只是一个假象，公寓仅仅只是比较有诱惑力，但是实际上看，买了就算是亏到家了，故而，有想法买公寓的澄迈购房者，还是要谨慎一些，这可是人生大事啊。
澄迈楼盘推荐
1、钻石广场： 均价14000元/㎡，钻石广场位于澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧，周边商场有海南恒大御景湾、老城农贸市场。
2、天赐上湾： 均价13500元/㎡，天赐上湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)，容积率1.30。
3、海南福里： 均价13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假区，医院配套有福山卫生院(2公里)澄迈县人民医院(11公里)；
4、康郡美月小河： 均价5700元/㎡，康郡美月小河位于海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米，物业公司是海南景瑞物业管理公司。
5、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，物业费1.20元/平米/月。
6、后海口： 均价11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米），物业费2.00元/平米/月。
7、金碧海岸： 均价15000元/㎡，金碧海岸位于海口市盈滨半岛，产权年限70年。
8、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，物业公司是海南嘉禾物业管理公司。
9、四季春城温泉谷： 均价13000元/㎡，四季春城温泉谷位于长寿之乡澄迈金江金马大道路西，生活配套有项目配套设施齐全，家乐福购物中心、精品商业街区、篮球场、网球场、羽毛球场、休憩花园、中心广场、超大露天泳池、温泉泡池、社区餐厅、服务中心，同时洗衣店、餐馆、银行、老年用品专卖店等时刻满足不同业主的休闲养生生活所需。。
10、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，产权年限70年。
想在海南澄迈买房，特别是兼顾touzi需求的群体，澄迈未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
