文昌夫妻共有房产如何办理抵押贷款?

夫妻共有房产如何办理抵押贷款? 文昌二手房</a>，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

海南房产证上有父母(双方或一人)与子女的姓名，如果子女已婚，则办理共有海南房产抵押贷款需要父母双方与子女夫妻双方四人共同出面，如果海南房产证上有不止一个子女的名字，以此类推;如果子女未婚，则父母双方与子女共同出面办理共有海南房产抵押贷款;

如果兄弟姐妹中，都是未婚状态，则办理共有海南房产抵押贷款需要兄弟姐妹共同出面办理;如果兄弟姐妹中有人已婚，则需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面办理。由此可见，并不是海南房产证上写着谁的名字，谁去办理共有海南房产抵押贷款就可以，需要房屋共有人，及房屋共有人的伴侣共同出面。

首先，用来抵押的海南房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的海南房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其海南房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他海南房产共有权人签字。

反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

醉后，如果已经办理 离婚手续的朋友，想要办理共有海南房产抵押贷款，需要在离婚协议中明确规定海南房产归属并办理完财产交接之后，才能转为办理个人海南房产抵押贷款。

文昌养老楼盘推荐

1、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，产权年限70 年。

2、澜港壹号： 均价6900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区。

3、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，

4、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，物业公司是文昌凯盛物业服务有限公司。

5、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，楼盘特点，天水星河总建筑面积约6万平米，规划为中高档人文居住小区，小区靠海不近海。。

6、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），物业费1.3元/平米/月。

7、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，

8、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，楼盘特点，为了满足高端客户的旅游度假生活需要，社区还配备有近千个停车位、6000余平方米的商业及会所、室外游泳池等。 。

9、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，

10、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，

想在海南文昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。