什么是非普通住宅？买房之前你搞清楚了吗， 三亚房产，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。
平时没事的话，大家都会讨论一下当前的三亚市房价，顺带吐槽一下现在的高三亚市房价，感叹购海南买海南房子太难了，虽然说三亚市房价是大多数人都比较关心的，但是如果真要海南买海南房子的话，大家可不能只关注到海南房子的三亚市房价了，对于海南房子的产权性质，结构等都需要了解，毕竟现在的海南房子类型太多了，那么什么是非普通住宅呢？海南买房之前你都搞清楚了吗？
什么是非普通住宅？
非普通住宅就是跟普通住宅相对应的一种三亚房产类型，如果大家了解了普通住宅的含义的话，就对非普通住宅的概念也有大概的了解了，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。非普通住宅则通常指的是建筑面积较大或用作商业用途的海南房子，不是普通居民会随意选择购买的海南房子，比如说别墅、高端公寓等，建筑面积比较大的话，一般指的就是144平方米以上(含144平方米）的海南房子。
海南买房之前要搞清楚哪些问题？
1、开发商资质
购海南买海南房子的话，一定要选择资质好，证件齐全的开发商，要知道现在延期交房以及楼盘烂尾的情况时有发生，为避免这样的情况发生，海南购房者醉好是选择资质好可靠的开发商。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用，即使你已经交了海南购房定金，也是可以要回的。
2、分清套内面积和建筑面积
不同的楼盘销售海南房子的方式也不同，有些海南房子是按照建筑面积销售的，有些海南房子则是按照套内面积销售的，现在开发商都是非常精明的，有些三亚房地产开发商在售房的时候喜欢玩文字游戏，那么房屋面积上就很好做文章了。开发商很有可能在海南购房面积里将套内面积写成建筑面积，很多消费者稍不注意就会在这一条款上吃亏。
3、合理规划
海南买房之前进行合理的资金规划是对自己和家人负责人的表现，海南买海南房子并不是一时冲动就将自己手上所有的资金都用了，而是还应该考虑到今后的生活质量，盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。有了资金框架，然后就根据家庭人口的居住需求来制定海南购房规划，买多大的房，在哪里买，预算够不够了。
海南买海南房子可以说也是一门技术活，因为涉及到的三亚房产专业只是有很多，即使是购买三亚新房有开发商帮忙办理很多手续，海南购房者也不能完全放心，要知道开发商也有不靠谱的，以上就是关于非普通住宅是什么意思以及海南买房之前要考虑哪些问题的介绍了。
海南三亚楼盘卖点：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。，海南三亚房产</a>。
