买房想划算就选公寓?买到手就砸到手里了!, 海南定安房产信息网</a>,定安四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
准备定安县购房的人,面对比较高的单价,可能就会有些想要退缩。但是忽然对比下公寓房,一下子就兴奋了起来:公寓单价低,甚至还能一层当两层,感觉是赚了!就这样,就一路奔向了公寓房的怀抱,但是,请打住,你真的觉得公寓有这么好吗?公寓房其实缺点还是比较多的,下面我们这就来看看。
一、不能入户
很多人为了小孩读书,会考虑到入户,尤其是学校周边。但是,公寓房是不能入户的,所以也享受不到学员名额的分配,不能享受到更好的教育资源,这间接地让孩子输在学习上的起跑线。
二、公寓居住环境差
你可以去售楼部看看他们的楼层平面图,一层几十户人家,也就是所谓的“筒子楼”,再加上一栋几十层,这样的居住环境,真的是太差。人员复杂,更不要说,有的还是在这里面办公的,那就更差了。
如果该公寓的电梯比较少,那么到了早上和晚上的时候,用电梯也会是一个比较头疼的事情。
三、公寓其实并不便宜
很多人被公寓房吸引到,是因为其单价便宜,但是公寓房的首付比例是50%,这样算下来,其实就不怎么便宜了。比如一套40平的普通住宅,总价为50万,那么首付30%,就是15万;但是一套40平的商住公寓,总价为40万,那么首付50%,就要20万了。
对比下来,公寓好像并不是很划算。
四、难出手,变现难
公寓,基本上买到手,就砸到手里了。想要卖出去,难上加难,这其中主要是涉及到的税费比较多,很多定安县购房者望而却步,你除非是降价,而且降很多,才可能有人会感兴趣些。
五、生活成本高
商住都是商水商电,普通住宅6毛的电费,你公寓要1块,这间接的,就增加了你的生活成本。另外,很多公寓是不同天然气的,也就是,在家做饭也是个大问题。
六、touzi回报率低
有很多人在想,我买了公寓,将来出租,这样的话,就能够回本了呀。但是,你想想,如果单纯的依靠出租的话,是否靠谱?有人拿北上广深来对比,北上广深的定安县购定安县房价/年租金均在55:1以上,也就是,在静态touzi周期内,你所购买的公寓,紧靠出租,要55年才能回本。
以上就是本文的全部内容了。综合上面来讲,买公寓,其实并不是很纸,所以,那些一看到公寓单价就觉得十分划算的朋友们,清楚一下吧,这只是一个假象,公寓仅仅只是比较有诱惑力,但是实际上看,买了就算是亏到家了,故而,有想法买公寓的定安县购房者,还是要谨慎一些,这可是人生大事啊。
定安优质楼盘推荐
1、中铁·诺德丽湖半岛: 均价340万元/套起元/㎡,中铁·诺德丽湖半岛位于定安县南丽湖旅游度假区,周边商场有丽湖水庄商场 (2.4公里)。
2、宝安公园家: 均价9500元/㎡,宝安公园家位于宝安公园家,开发商是海南荣域touzi有限公司。
3、永秀国际: 均价7800元/㎡,永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号,绿化率40%。
4、恒大御湖庄园: 均价11500元/㎡,恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁),周边娱乐有南丽湖湿地公园、龙门冷泉公园、黄坡王子爱情公园、翰林森林氧吧公园、天池富硒公园、火山口国家地质公园。
5、爱克养生谷: 均价12000元/㎡,爱克养生谷位于定安.黄竹镇,G98高速黄竹互通东侧100米处,物业公司是。
6、首创·森林湖: 均价10000元/㎡,首创·森林湖位于海南东线高速黄竹出口处,周边娱乐有万嘉果热带农业花果园 (87米)。
7、碧桂园十里繁花: 均价价格待定元/㎡,碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁(塔南路与弘诲路交汇处),生活配套有中国银行、中国工商银行。
8、粤泰香江丽景: 均价7200元/㎡,粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米,产权年限70年。
9、日广·凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口,绿化率66%。
10、定安春阳花园: 均价4500元/㎡,定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道,容积率1.49。
想在海南定安买房,特别是兼顾touzi需求的群体,定安未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。