房地产按揭贷款流程，哪些情况不宜提前还贷， 清水湾买房，清水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
其实选择贷款有很多种注意事项，必须要了解基本的流程、申请的方法以及注意事项，当然更重要的是要关注还款的压力以及利息等等问题。下面就是关于清水湾房地产按揭贷款流程以及哪些情况不宜提前还贷，希望让更多人了解基本的流程和申请的注意问题，以后在贷款的过程中就会有更好的优势。
清水湾房地产按揭贷款流程
按揭贷款刚开始就要了解银行信息，相关材料，提交后由专业人员审核，同意后即可签合同。
1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、醉后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
哪些情况不宜提前还贷
1、签订贷款合同的时候享受7折到8折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照醉新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1／3的陵水清水湾购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的陵水清水湾购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
上面的介绍就是关于清水湾房地产按揭贷款流程以及哪些情况不宜提前还贷，希望大家在贷款陵水清水湾购房时都能够了解这些基本的问题，以后再还款的时候也会变得更加清晰，不会出现太多问题。其实很多陵水清水湾购房者也比较担心，如果贷款的额度太高，自己以后还款能力可能不太充足，也会影响陵水清水湾购房的顺利程度。
海南清水湾楼盘卖点：清水湾之美正逐渐为世人惊艳，但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初，清水湾作为旅游景区，1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田，全部属于闲置用地，附近的村庄也少，开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之，开发之事成纸上谈兵。，清水湾房产信息网</a>。
