申请商业贷款时征信良好被拒有什么原因? 海南楼盘，琼中四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
琼中购房者若在全国范围内有两套未结清的住房贷款，再申请商业贷款时将被大部分银行拒贷。
2、还款能力差申请商业贷款琼中县买房，收入证明是证明借款人还款能力的有利材料，收入证明中的月收入必须覆盖总负债的两倍，并且需要加盖单位的公章或人力章。若借款人收入不够且负债过多，银行会拒贷。
温馨提示：申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借等。
3、借款人年龄过大或过小各个银行对借款人年龄的限制不同，一般情况下25-40周岁的借款人比较受欢迎，大部分银行会拒绝借款给年龄超过65岁(部分银行70岁)的借款人。
大部分银行不受理未成年人借贷，因为：未成年人无还款能力，银行一般不会批贷，需要全款购买;若父母年龄超过40岁，但有退休金或者可以提供收入证明，就可以申请接力贷。
4、琼中二手房房龄过大琼中购房人申请商贷，需要根据借款人年龄、所琼中购房屋的房龄判断醉高的贷款年限：
(1)按贷款人年龄计算：65岁(部分银行可放宽到70岁)—借款人年龄
(2)按房龄计算：50年(各银行政策有差异)—房龄
(3)醉长不超过30年，因此，所琼中购房屋房龄过大，贷款年限会很短甚至为0年，银行拒贷。
当然，还有很多细节可能导致贷款申请被拒。因此，作为借款人，想要提高自己贷款的成功率，还是应该从个人实际情况出发，有个人良好信用的习惯，并寻找适合的贷款方式。
琼中买房优势：琼中是海南生态核心区，具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称，有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区，琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。，海南琼中县房子</a>
