如何贷款海棠湾买房，海棠湾买房贷款需要哪些资料 海南房价，海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
贷款三亚海棠湾买房是现在许多人都会选择的海棠湾购房方式，三亚海棠湾房价过高，生活压力也与日俱增，贷款海棠湾购房能为大家减轻部分负担，对于还没有海棠湾购房经验的朋友来说，贷款流程还比较陌生，其中需要用到哪些资料和具体的办理流程也不是特别了解，那么今天小编就来讲一讲如何贷款三亚海棠湾买房？三亚海棠湾买房贷款需要哪些资料？如果你也感兴趣就一起看下去吧。
如何贷款三亚海棠湾买房
贷款三亚海棠湾买房是如今大部分海棠湾购房者选择的海棠湾购房方式，下面就来大致了解一下如何贷款三亚海棠湾买房，申请贷款，审核提供资料，签订借款合同和抵押合同，办理合同公证，有关保险的办理，办理房屋产权抵押登记，发放贷款，借款人还款，醉后办理抵押海南房产注销登记。
1、海棠湾购房人在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海棠湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到海棠湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海棠湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给海棠湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海棠湾购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
2、海棠湾购房人在签订海棠湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。海棠湾购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海棠湾购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
3、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海棠湾购房者申请人寿、财产保险。海棠湾购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。海棠湾购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
4、银行在确认海棠湾购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为海棠湾购房者的海棠湾购房款。
三亚海棠湾买房贷款需要哪些资料
贷款的人的有效身份证、户口簿．婚姻状况证明，未婚的人需提供未婚证、已离婚的人需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；海南房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
以上就是小编今天为大家介绍的关于如何贷款三亚海棠湾买房？三亚海棠湾买房贷款需要哪些资料的全部内容了，相信各位在看完以上知识后，对于贷款三亚海棠湾买房需要怎么做已经很清楚了，那么大家就可以参照以上内容来完成贷款三亚海棠湾买房，当然事先准备好贷款需要的材料也是很重要的，这样可以更快的完成贷款的办理，希望以上知识能为大家带来帮助。
三亚海棠湾购房</a>。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。
