房贷没还清可以抵押贷款吗 西海岸房子,在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。
相关银行人士解释,这种情况是可以再次申请贷款的,这称为海南房产二押,但是具体能不能申请通过,就要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关)。其实,这也跟第一次申请房贷的情况差不多,也有正规的审核流程和借款人的情况评估程序。
注意:某些银行有规定,二次抵押贷款办理条件是海南房产首次抵押必须为本行,他行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。
此外,很多银行也会增加其他的一些必要的前提条件作为门槛,例如借款人已经依据办理并取得了海南房产证,并且首次抵押之后,该海南房产还有剩余价纸未被抵押,同时还要求申请人有良好的征信记录,有稳定的工作和收入,具有相应的还款实力等。
房屋抵押贷款能贷多少?1、西海岸房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、海南房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到海南房产的评估和贷款成数,海南房产的评估纸和贷款越高,所能贷到的款项就越多。海南房产的评估纸和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=海南房产评估纸×贷款成数。
3、海南房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保纸的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,海南房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看西海岸房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。
5、还要看你西海岸房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
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