电梯房一楼的房子好吗，电梯房怎么办理贷款， 三亚海棠湾二手房</a>，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。
虽说现在的经济有了很大的进步，但是在一些物品上，他们也都是有了一些相应的改动，尤其也是在价格方面，房屋价格的改动其实是非常麻烦的点，因为这也是相当于难度就没有很大的变化，其实现如今情况也有了变化，房屋之中新设施的增添也非常不错，那么电梯房一楼的海棠湾房子好吗？电梯房怎么办理贷款？
电梯房一楼的海棠湾房子好吗？
一楼相对来说价格相对便宜，但是一楼有好也有不好，好在出入方便，有些楼盘会送花园，不好的是蚊虫较多，夜晚不安全。可根据自己的需求去抉择。
1、采光效果差
一楼的采光肯定要比楼上差一些，如果朝向不好，楼间距小，海棠湾购房者可能常年不见阳光。
2、容易潮湿
一楼比较潮湿，尤其是对于南方地区，下面没有地下室或架空层的楼栋，十分容易发生潮湿现象。
3、私密性差
住在一楼容易受周边环境的影响，且容易遭到偷窃。
4、蚊虫多
夏季绿化带中会藏着各种各样的蛇虫鼠蚁，容易进入到屋子里。
电梯房怎么办理贷款？
1、贷款申请
海棠湾购房者在确认自己选择的三亚海棠湾房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海棠湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
2、签订海棠湾购房合同
银行收到海棠湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海棠湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给海棠湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海棠湾购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。
3、签订楼宇按揭合同
海棠湾购房者在签订海棠湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。
4、办理抵押登记、保险
海棠湾购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及海棠湾购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
上述内容主要所描述的就是小编对于电梯房一楼的海棠湾房子好吗？电梯房怎么办理贷款的具体介绍，电梯房屋的层数现在是很不一样的，有一些层数会比较高，所以选择时也会麻烦一些，但是一些底层的房屋就会轻松不少，但是想一楼这类的房屋，安设电梯其实作用就相当于没有，当然缴纳资金也是必须要的。
海棠湾优质楼盘推荐
1、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，绿化率68%。
2、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，绿化率35%。
3、山林君悦： 均价14800元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米）。
4、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，产权年限70年。
5、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），产权年限70年。
6、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，周边娱乐有红树林国际影城(1公里)宝乐迪量贩式ktv(6公里)佰嘉乐量贩式KTV(2.2公里)。
7、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），绿化率43%。
8、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，容积率1.1。
9、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），周边娱乐有红馆休闲会所(6公里)茗品轩茶艺馆(2.2公里)。
10、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），物业公司是珠江格瑞。
海棠湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海棠湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
