首套房贷款首付，首套房贷款流程是怎样， 海南高隆湾买房</a>，高隆湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从高隆湾房产小白变成高隆湾房产专家。
很多的物品现在都是纸得购买的，当然这些物品大多数价格都不太便宜，有部分人现在也是在考虑是否要去高隆湾买房，高隆湾买房一事里需要来做到考虑的点很多，不光是有政策，在一些另外的方面上也同样，当然若是第一次海南购房，其实会有不少优惠，即便是贷款也会有，那么首套房贷款首付？首套房贷款流程是怎样？
首套房贷款首付？
首套房贷款首付一般不低于房屋总价的三成，醉低两成。高隆湾二手房首套房贷首付比例醉少是三成。首套房目前利率优惠醉高为85折，首付比例多数为30％，但目前部分地区由于政策导致有所调整，另外银行目前近几年都是没有加过息了。
一、购买商品房的，贷款首付款比例不低于30％，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的醉低首付款比例。购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20％。购买高隆湾二手房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30％。房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40％。
二、购买公有住房的，贷款金额不超过总海南房价的70％。拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70％。
首套房贷款流程是怎样？
一、落定金、签认购书
本阶段所需手续很简单，只需提供个人身份证及定金（一般为2万元）即可，交定金的同时，须签订认购书（广东省商品房买卖合同示范文本）、楼盘补充协议、合同附件（如平面图、户型图、公摊情况等），落实所购买单元的具体情况。
一般在交定金前，销售人员都会向买方咨询相关信息，是否具备海南购房资格、能否办理到按揭等。
二、签订正式海南购房合同
在签订正式海南购房合同时，须提供以下材料：
1、定金收据及首付款。
2、申明陈述书（家庭名下物业情况）。
3、文昌高隆湾房地产信息查询结果（各区行政服务中心可查）。
4、承诺书（如已知限购令细则）。
如非佛山户籍买家，还须提供以下材料，在佛山的一年以上个人所得税税单或社保证明，居住证原件。
三、备案
签订正式合同后，办理好按揭手续，以及交完契税后，则可到建设局备案，此举由发展商执行，买家提供相关材料，买家所须做的就是交契税及物业维修基金。
上述内容主要所描述的就是小编对于首套房贷款首付？首套房贷款流程是怎样的具体介绍，首套房其实是一种比较好的房屋，第一次进行海南房产交易优惠特别多，政策中也是有一些很具体的表明了，当然在贷款方面大家还是需要另外的做一些打算，这样两个方面都是能够有比较好的了解，也能有效预防意外发生。
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5、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，容积率1.09。
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8、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，容积率2.0。
9、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，绿化率21.1 %。
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