贷款买二手房和新房的区别有哪些不一样? 海南马袅湾房产信息网，马袅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
一、首付款和贷款额度不同
临高马袅湾二手房：虽然临高马袅湾二手房和马袅湾新房享受的贷款政策基本相同，但是临高马袅湾二手房会受到评估价格以及房龄的影响，房龄越长能贷款的额度则越低，学区房的评估价可能略高，但是比起市场价仍然有很大的出入。临高马袅湾二手房在贷款的时候，只能贷到房屋评估价的70%，因此有些房龄较长的临高马袅湾二手房，虽然也可以贷款，但是很大概率会提高首付比例。
二、贷款年限不一样
临高马袅湾二手房：由于受房龄的影响，如果房龄越长能贷款的时间则越短。而且大部分银行规定，临高马袅湾二手房的房龄加贷款年限不得超过40年。如果你的房龄有20年，那么贷款年限醉多只能贷20年。
三、交易方式不一样
临高马袅湾二手房：通过中介买卖临高马袅湾二手房需要缴纳中介费，还需要按揭代办费之类的费用。如果是不通过中介，自行交易的话又存在风险，所以在买卖临高马袅湾二手房的时候醉好是通过资金监管来保障资金安全。
四、税费不一样
临高马袅湾二手房：除了不需要缴纳维修基金，针对个别房屋还有个人所得税，营业税，以及交易产生的其他费用，在买方市场的环境下，基本上这些费用都是由买方买单。
五、程序简易程度不一样
临高马袅湾二手房：需要不停的找房，看房，然后还要议价，以及合同的签订及后期的收房，程序相对较为复杂。针对工作繁忙的人，马袅湾新房可能会相对省时省力。
马袅湾买房优势：马袅湾红树林只是一个统称，全国共有红树林植物19科36种，如海漆、木果楝、杯萼海桑等。红树植物因为受到海水的周期性浸淹，树皮含有单宁酸，如果被砍伐或者受到破坏，单宁酸遇到空气就会发生氧化，使树干呈红色，这就是“红树”这个名称的由来。，临高马袅湾新房</a>
