海南购房需知：购买海南新房哪些情况可以申请退房？

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海南购房需知：购买海南新房哪些情况可以申请退房？ 海南琼海房价</a>，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

有些琼海购房者在琼海买房后自己后悔了，想要退房，但是退房可不是一件容易的事情，如果大家都忽略琼海购房合同，凭自己的现象就办理退房的话，那么对于开发商来说损失是很大的，因此如果想要退房，也是需要符合相关规的情况才可以，一般来说，退房的前提都是因为开发商导致的，那么购买琼海市新房哪些情况可以申请退房？

1、面积差绝对纸超过3％的

如果琼海购房者在验收房屋的时候，发现售房者交付的琼海房子的房屋建筑面积或者套内面积，与合同约定的面积误差绝对纸超过3％的，那么根据律规定，琼海购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。

2、房屋主体质量不合格的

如果开发商把有房屋质量有问题，并且检验不合格的房屋交付给琼海购房者，影响到琼海购房者正常居住使用的，则琼海购房者有权解除合同。比如：琼海购房者买了琼海房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致琼海购房者无法正常居住使用的，琼海购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

3、因为开发商无法办理琼海购房贷款的

很多人都是贷款琼海买房的，但是不管是公积金贷款还是商业贷款，都是需要琼海购房者和开发商双方共同提供一定资料的。也就是说，如果琼海购房者个人条件满足，但是由于开发商提供的资料不够导致你无法办理琼海购房贷款的，那么就属于开发商责任。这样一来，你是可以申请退房，并要求退还琼海购房款和利息补偿金的。

4、超过合同约定时间没法办理产权证的

买卖双方在签订琼海购房合同的时候会对办理产权证的期限作出约定，由于琼海市新房办理琼海房产证，都是开发商一手操办，如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证，琼海购房者可以提出退房。

5、琼海房子被开发商拿去做二次抵押的

琼海房子被开发商拿去做二次抵押的情况还是比较少见的，但是也存在案例。有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的琼海房子拿去银行做抵押。拿到贷款后，又将这部分琼海房子卖给了琼海购房者，而琼海购房者并不清楚琼海房子已被抵押过一次。这时，琼海购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

6、开发商逾期交房催促后仍交不了的

开发商延期交房的情况时有发生，一般来说，在购合同中会将交房日期进行约定，如果开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。琼海购房者可以向开发商催告，开发商有一段时间的延展期，若被琼海购房者催告后，过了延展期还没交房，琼海购房者可以单方面解除合同。

以上就是关于购买琼海市新房哪些情况可以申请退房的相关内容，只有在这几种情况下，琼海购房者购买的琼海市新房才可以申请退费，而且退房的过程是不用承担任何责任的，但是在具体的操作过程中，可以退房的情况还有很多，具体要看琼海购房者和开发商签订的协议中是怎么规定的，琼海购房者可以多了解一些对自己有利的琼海买房知识，这样才能维护自己的权益。

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