购买期房存在哪些风险？如何实地考察期房？， 昌江县房产网，海南昌江，风景优美，空气新鲜，海南昌江有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
在以前，昌江房地产市场还没有现在这么火热的时候，昌江买昌江县房子都是可以看到现房的，但是随着海南购房需求的增加，现在要买海南新昌江县房子的话，大多数都是期房了，虽然现房也有，但是在同等条件下的现昌江房价格要比期房高出很多，所以海南购房者也就只能选择购买期房了，今天小编就来讲讲，购买期房存在哪些风险？如何实地考察期房呢？
购买期房存在哪些风险？
1、延期交房
期房就是指的一些还没有修建好甚至是一些还没有开盘的昌江县房子，对于海南购房者来说，正常情况下，买了期房都需要经过一两年的时间才能接房，但是购买期房却常常会出现开发商延期交房的问题，或者等个三五年才能接房都算好的。有些楼盘会出现开发商资金问题、工程管理问题等原因，从而延迟交房，特别是中小开发商融资环境恶化，所以小编建议大家尽量选择大品牌开发商的期房。
2、房屋质量问题
如果是购买现房的话，如果昌江县房子存在质量问题的话，在看房的时候就能发现了，有问题不买就行，但是购买期房却看不到昌江县房子本身，昌江县房子是否存在质量问题也不一样，这也是属于购买期房的风险之一。海南购房者在验收昌江县房子的时候，建议请专业的房屋检测机构来进行检测，如出现任何问题及时要求开发商维修、退房、伙食索赔。
3、规划变更风险
购买期房的时候，海南购房者都是根据沙盘以及户型图来选的昌江县房子，有些海南购房者在参观样板间的时候被吸引了才购买的昌江县房子，但是接房的时候却会出现昌江县房子跟自己之前看到的规划图不一样的情况。比如说开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。
如何实地考察期房？
购买期房虽然看不到昌江县房子的实际情况，但是海南购房者也是可以通过一些技巧去避免购买期房的这些风险的，实地考察期房的时候，海南购房者主要针对工地以及楼盘周边的情况进行考察。海南购房者看工地时可看看他们的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题，也是工程顺利进行的保障。
购买期房的风险确实要比购买现房的风险大很多，但是购买期房的优势也有很多，首先在价格上面就比现房更便宜，所以在明知风险大的情况下还是会选择购买期房，以上就是关于购买期房会存在哪些风险以及如何实地考察期房的介绍了。
昌江县买房优势：昌江房价</a>，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
