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万宁神州半岛新房验房程序有哪些？海南购房者要了解清楚 海南房产网</a>，海南神州半岛度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
对于购买神州半岛新房的万宁神州半岛购房者来说，在办理完房屋买卖手续之后还有更重要的事情等待着大家，就是验房。因为神州半岛新房大多都是期房，期房在出售的时候还没有完成交付，万宁神州半岛购房者需要等待一段时间才能拿到房屋，在拿到房屋的时候需要对房屋进行验收，在验收房屋之前就要了解清楚神州半岛新房验房程序有哪些？
神州半岛新房验房程序有哪些？
验房之后万宁神州半岛购房者就可以进行装修或者直接入住了，在验收神州半岛新房的时候是有好几个步骤的，不是万宁神州半岛购房者进房屋里面检查一圈就完事了，这是一件严谨的事情，因此就需要了解清楚关于验房的程序。
1、检查房屋手续
在开始验房之前，万宁神州半岛购房者应该先查看开发商的三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《神州半岛房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》
2、确定房屋面积
对于自己所购买的房屋面积，万宁神州半岛购房者应该根据面积实测报告数据（盖测绘公司公章，测绘员资格章）对照万宁神州半岛购房合同上的面积。
3、看房屋结构
在验收房屋的时候，万宁神州半岛购房者应该对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向万宁神州半岛房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和万宁神州半岛房地产商交接时如实做好书面记录，并要求万宁神州半岛房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；
4、清点房屋使用情况
万宁神州半岛购房者还应该按照万宁神州半岛购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求万宁神州半岛房地产商在交接清单上注明，并要求万宁神州半岛房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
5、确定房屋物业情况
对于物业，万宁神州半岛购房者也是需要进行验收的，万宁神州半岛购房者对万宁神州半岛房地产商提供的物业交付核验单，或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
6、交费
万宁神州半岛购房者如果对于房屋和物业都没有什么意义的话，就需要交纳的相关的费用了，包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等。
以上就是关于神州半岛新房验房程序的相关内容，希望对各位万宁神州半岛购房者有所帮助。广大万宁神州半岛购房者都希望自己购买的房屋是完美的，因此在房屋验收的过程中应该进行检查，如果发现房屋出现什么问题的话应该及时提出来，并且规定时间让开发商进行处理，如果没有处理的话，那么只会给自己日后的居住来带不便。
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