房子产权40年就只能住40年吗 屯昌县房产网</a>，屯昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
屯昌房子产权40年是指土地使用权是40年，而屯昌房子的产权是永久的，所以产权40年的屯昌房子也不是只能住40年的。
屯昌房子产权分类土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
40产权的房屋属于商业娱乐、旅游用地，醉高只有40年，即非住宅性质，不能够落户，子女也不能就近入学，也没有规划相应的学区。水电费也是按照商用标准来收取，价格要高很多，一般有都没有通燃气。
70年产权的房屋属于住宅性质，产权年限70年，电费上按照民用标准来收取，大部分都有通燃气，屯昌县购房者符合条件可以申请到公积金贷款，贷款年限30年，有划分的学区，屯昌县购房者子女可就近入学，符合条件的可以落户。
产权到期处理办法产权到期通常有两个处理方法，一个是延长土地使用权限，需要房主根据国家的相关规定，到相关的部门去补缴土地出让金。 国家收回土地和地上建筑物，国家会对房主进行一次性的补偿，房主在其它地方重新购屯昌买房屋居住。 当然了，国家不会随便就收回房屋的，而是会根据相关的法律法规来对房主进行一定的补偿，用类似拆迁安置的办法解决。产权到期后处理方案：《产权法》第一百四十九条、房屋建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住房建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其它不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。
关于续费问题，《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，醉低不得低于15.6元/㎡。也就是说五十平米只需要补交780元的费用就行了。
屯昌楼盘排行
1、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县环东1路。
2、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，产权年限70年。
3、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），
4、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于庆业·天湖半岛，开发商是海南秋林实业房产开发有限公司。
5、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，产权年限70年。
6、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），产权年限70年。
7、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于南洋广场，开发商是海南天悦房地产开发有限公司。
8、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)。
9、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，绿化率41.5%。
10、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，周边餐饮有老爸牛腩店(872米)老妈火锅店(796米)湘味馆(131米)聚福楼酒店(746米)。
屯昌生纸潜力：屯昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，屯昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
