50年产权与70年产权有什么不同 观澜湖房地产，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、土地性质不同：无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是观澜湖房子如何，而是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。
2、房屋价格不同：由于土地性质的不同导致了开发商在拿地的过程中付出的成本不同，土地成本往往是构成海南房价的重要因素，因此50年产权的观澜湖房子和70年产权的观澜湖房子价格自然也就不同。70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的观澜湖房子海南房价可能偏低，但是其他费用较高。
3、使用方式不同：由于土地性质的差别，注定了50年产权的观澜湖房子和70年产权的观澜湖房子使用方面的区别。70年产权的观澜湖房子观澜湖购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。而50年产权的观澜湖房子不是住宅性质，如果观澜湖购房者买来用做居住用途，一旦政策发生变化，观澜湖购房者可能钱房两失。
4、贷款要求不同：如果观澜湖购房者打算贷款观澜湖买房，那么还需要注意50年产权的观澜湖房子贷款要求更为严格，一般首套房的首付会达到50%，利率还会上浮为基准利率的1.1倍，甚至连贷款年限也只有10年。70年产权的观澜湖房子的贷款要求相比就宽松许多，首套房首付在20%~35%之间，贷款年限醉长可选择30年，商贷基准利率为4.9%。
1、纸得买：目前我国大多热门城市都实行观澜湖房地产限购政策，但是大部分城市的限购政策都是针对于70年的住宅，而50年产权的观澜湖房子并不在此类。如果你想在一个城市安家置业，却没有观澜湖购房资格选择这类观澜湖房子也是很适合的。
2、配套全：如果用作居住，开发商在开发50年产权的观澜湖房产时往往会在周边建设很多商业配套，以满足消费者的不同需求，这样观澜湖购房者能享受到更便利的生活服务。
3、位置优越：50年产权的观澜湖房产一般都是在区域核心发展地段，因此地段价纸较高，所以如果对地段有要求的观澜湖购房者是可以选购这类观澜湖房子的，既可以用作办公用途也可以租出去，收取租金。
4、方便置换：50年产权的观澜湖房产单价偏低，面积偏小，因此很适合手里资金有限的刚需族作为过渡使用。这部分观澜湖购房者在考虑换房时可以卖掉这套换成普通住房或者干脆出租作为理财的手段。
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